豫发国园玖号院

住宅共有624套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.80万平米，住宅占地面积3.00万平米，小区每户配有1.02个车位。小区住宅容积率为2.48，居住舒适性较好，楼盘开发商是郑州港尚房地产开发有限公司。品牌隶属于豫发集团，全国优质房企，服务有保障。

目前楼盘主推的户型是B-2户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。

B-2户型面积约为125.12平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计，得房率约为94%，套内使用面积达到118.00平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。

楼盘到市中心路程约27.18公里，走出小区大约走574米，就能到康平湖站,走655米就能到兰河公园。小区周边公交站点较少，1公里内仅有城郊线站。

楼盘所在板块3公里内有31所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近陡沟小学,步行距离仅有597米,小区临近中国河南省实验幼儿园(港区校区),步行距离仅有219米，项目周边1355米是兰河公园,片区板块内的生态氧吧。