丰乐奥体公馆

住宅共有857套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.30万平米，住宅占地面积2.74万平米，小区每户配有1.21个车位。楼盘开发商是郑州丰乐园置业有限公司。

目前楼盘主推的户型是4A户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。

户型层高约为2.9米，标准层高设计，得房率约为95%，套内使用面积达到120.90平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。

楼盘位于三全路金杯路交叉口向东200米路北，走出小区大约走527米，就能到北二十里铺站，走836米就能到省体育中心。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，老鸦陈新村站、金杯路三全路站、三全路金杯路站站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为老鸦陈新村站，距离小区194米。

楼盘所在板块3公里内有42所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近郑州市金水区优胜路小学(丰收校区),步行距离仅有346米。小区临近萌宝实验幼儿园,步行距离仅有528米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。