需要取得审批手续,否则违章建筑
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。 划拨地是指国家对某些主要涉及国防、公益等用地单位给予土地的一种方式，它与出让地主要区别在于是否需要交纳土地出让金。 出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地.
农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。
买卖协议部分有效，即房子可以买卖，地基不能买卖。 你爸爸可得到卖房价款，但是以后不能再在村里申请宅基地盖房。同村买房的农民可以获得房屋的使用权，但是假若该买卖房屋灭失后，他不能依此灭失房屋重新申请宅基地，而只能依照村里一户一房的原则申请一套房屋。
不可以，不受国家的法律法规保护
根据有关规定，城市市区的土地属于全民所有即国家所有。而农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。像您的这块宅基地应属于集体所有的。 国家土地和集体所有的土地可以依法确定给个人使用，使用土地的单位和个人，有保护、管理和合.
你好，不能翻盖，只能修
宅基地上的房子房产可以过户,宅基地属于集体财产
根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。
可以的，国土承包法有规定。建议您可以找一个专业人员
您好,农村宅基地原则上禁止买卖。只有本村村民之间在符合法律 规定的条件 下允许买卖。
宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效： (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
农村宅基地流转就是宅基地的使用权抵押或转让。
你好，宅基地不能过户，
可以
你好！目前暂不能直接办理集体土地过户手续。
可以先去有关部门咨询这方面的情况了解一下。先去住建局报建，再去国土局转换不动产权证。最后带你的儿子去国土局提交有关资料申请换名就可以了，希望对你有所帮助。
可以找我们放盘，
可以起诉这个合同无效，可以要求退款的
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