您好,很高兴为您服务,在进行毛坯房收房的时候需要向对方索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。为何要检查这些呢?因为开发商必须对终生负责,出了问题,如果是开发商的过失,可以追究其责任,保障业主的权益。2、签订《物业管理公约》建议在签字之前首先要做一个事先约定,避免日后起纠纷。因此以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎么核定,做到明明白白。同时,还要考察一下小区物业管理公司的资质,是否具备所要求的管理标准。3、查看房屋质量,房屋质量检查的时候仔细看一下门窗、阳台等部位有无开裂现象,看看地面是否有空鼓的情况发生,如果有的话,一定要要求物业尽快调解修复,否则在装修中会很容易打穿楼板。4、检查水电路,水电路一直是大家最为关心的,看下水电煤畅通情况,能否能够正常使用,打开全部的水龙头查下堵塞漏水情况,尽可能让水流大一点、急一点,便于检查水压和测试排水速度。5、核实房屋面积,我们在收房验房的时候还要确认确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经是实际面积,与合同签订面积是否有差异。
对于这个问题争议就比较激烈了,现如今主要有两种意见。房价会下跌:手上拥有的房子越多,那么每年需要支付的房产税就越多。在加上不少炒房者购房都是通过贷款的方式筹集资金,如果房子的持有成本增加,会有很多炒房者抛售自己手中的房子,从而拉低房价。正如SOHO中国董事长潘石屹所言,持有房子是有成本的,不要老想着房价一定会涨。房价没影响:其实征收房产税在很多国家都已经实行,从其他国家的经历来看,征收房产税之后,房价并没有出现明显的下跌,反而是出现了上涨的情况。韩国在征收房产税之后,房价在初期虽有所下跌,但是不到一年房价就报复性反弹,涨幅高达16%。