长房湘江府

长房湘江府项目总占地11.9万方，总建面33.2万方，容积率2.08、绿化率35%，项目整体由44栋住宅组成，其中高层13栋，小高3栋，叠墅28栋，共规划有住宅1577户，是个实打实的大盘规划。

 

整个小区分为两期开发，项目目前首先开发东地块一期产品，一期用地面积5.01万方，建筑面积约13.3万方，容积率1.92，27.9%的低建筑密度，共有17栋住宅，包括有4栋高层、3栋小高层、10栋叠墅，规划有595户。

在产品开发上，高层产品为两梯三户，类板楼结构，面积为建面约127-143㎡，小高层面积约为150-170㎡，板塔结合，保证每户家庭采光通风。另外，最南向靠近果岭公园的是两排面积为建面约150-193㎡的叠墅产品。

 

发现了吗？高低错落的排布，考虑到了不同产品之间景观的完整性，因此相对坐落于后排位置的楼栋景观也少有遮挡，这点小心思值得点赞。

①7米超大阳台，享受巨幕视野

②客餐厅一体，更大的公共空间

③动静分区互不打扰，玄关对过道保护隐私


 

建面203平 D10#11#203

①较为方正的布局，浪费少，可改造空间大，比大更大的户型，纯改善选择

②双层私家花园，内外景致相映成趣

③一线临江，完全无遮挡的宽幕视野

河西的交通基础配套相对河东有着明显优势，大部分车道都是有着双向8车道，十分宽敞，出行便利。

 

项目位于衡山中路与神农大道交汇处，在整个片区有着“六纵六横”的立体交通路网。“六纵”分别指的是湘芸路、栗塘路、昆仑山路、西环路、神农大道、滨江路；“六横”分别指的是株洲大道、黄河北路、珠江北路、泰山路、衡山路、南环路，快速路网，通达全城。




 

项目附近的公共交通有较多规划，目前已有91路、75路、32路3条公交线路；其中，32路可直达神农商圈；91路可直达株洲高铁西站；75路可以通往市中心。

项目的品质感，同时来源于配套，尤其是在生态配套上有着非常重要的体现。湘江府面临2.7公里的江岸线，周边还有1800亩的果岭公园和210亩的浣溪沙公园，这些都成为项目顾问在面对“富人”阶层购房时津津乐道的优势之一。

除此之外，在商业资源上，项目自带1.4万方太商业街和0.12万方的独栋商业，满足日常所需不成问题。此外，项目可共享到神农城商圈与年轻的工大商圈便利，在快速道路的加持下，可以近享便利。