【城市新境】 这是民房还是商品房？

您好，城市新境是商品房，是由华隆房地产主开发的商品房

【万星蜂寓】 勾山民房有没有房子出租适合两夫妻居住？

房地产开发中，取得土地需要走什么程序？_舟山

1、拿地，得到国有土地使用证。 2、规划此地的用途。得到土地规划许可证。 3、规划此地建筑类型。拿到建筑规划许可证。 4、找个施工单位。拿到开工许可证。 5、建到一定的程度，取得预售许可证就可以销售了具体地说：房地产开发一般指房地产开发企业.

我想租门前土地的使用权利,是否需要邻居的允许_舟山

应该双方进行协商才可以吧

城镇居民怎么样才能拥有农村土地做宅基地？_舟山

可以继承农村的房子，但是宅基地不能买卖

今年土地价格看样子不会再涨了吧？调控这么严格？_舟山

主要看地方政府的政策，热门地区和偏远地区政策肯定不一样

【东港浦新村】 白泉车站附近有带院子的民房吗？

民房较少，基本找不到的，东港浦和东园新村有一楼带院子的。

房产证土地使用权来源有几种类型?_舟山

两种，一种是划拨，另一种就是出让。 划拨，一般是政府用地、军事用地、教育用地等。是国家无偿给使用方使用的 出让，一般是企业用地、城市商品房或者商业性用地等。是使用方花钱买使用权限的。 我国的土地证，是使用证，不是所有权证。只有使用权，没有所有权。 .

我在几年前买了一块宅基地,请问需要什么手续?_舟山

您好,农村宅基地原则上禁止买卖。只有本村村民之间在符合法律 规定的条件 下允许买卖。

商业地产土地增值税如何收取?_舟山

不用缴纳吧？ 首先增值税界定的是住宅项目，没查到有关商业地产的规定。 退一步说，增值税是指在产权发生变动的流转过程中增值量应当缴纳的税费，商业地产以出租形式经营，产权不发生变动，因此也就无所谓增值的概念了。 所以我个人认为不用缴纳。

土地确权以后，户口迁出还能享受确权待遇吗？_舟山

户口全迁出后不享受了。还有一个人户口没迁就能享受。

土地增值税的可扣除项目？_舟山

《细则》第七条，取得土地使用权所支付的金额，包括地价款、按国家规定缴纳的有关费用。 《细则》第七条： 费用包括：管理费用、销售费用、财务费用。 财务费用中的利息支出：凡能够按转让房地产.

农村土地确权，户口已迁出怎么办？_舟山

在当事人迁移户口的复类型，是属于符合我国《农村土地承包法》第26条第二款的规定，全家的户口都迁入设区的市的，原籍的集体土地使用权应由集体收回，不能办理确权手续。

我国现有土地的三大分类是哪些？_舟山

一级类设3个。即《土地管理法》规定的农用地、建设用地、未利用地。三大类的界定严格按照《土地管理法》第四条第三款的规定。 二级类设15个。原土地利用现状分类8个一级类中的耕地、园地、林地、牧草地及新设的“其它农用地”等5个地类共同构成农用地。 三级地.

宅基地、划拨地、出让地的区别分别是什么？_舟山

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。 划拨地是指国家对某些主要涉及国防、公益等用地单位给予土地的一种方式，它与出让地主要区别在于是否需要交纳土地出让金。 出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地.

土地确权完成后还能申请宅基地吗？_舟山

如果面积不足当地政府规定标准的,可以申请;否则不可以申请宅基地。

土地产权使用年限是多少年？_舟山

目前是70年,以后是否延长,还没有政策出台.不过,现在房屋的设计寿命一般是50年

【杉杉普陀天地】 是商业用房还是民房？？

宅基地使用权可否转让？_舟山

根据有关规定，城市市区的土地属于全民所有即国家所有。而农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。像您的这块宅基地应属于集体所有的。 国家土地和集体所有的土地可以依法确定给个人使用，使用土地的单位和个人，有保护、管理和合.

集体土地使用权可以转让吗？_舟山

集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 .