楼盘评测报告
92

70%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
92
74
楼盘户型
93
80
交通出行
90
79
生活配套
95
90
建发璞云,建发打造漳州首个诗意东方新品,盘踞九龙江畔,改善人居。
社区品质
本楼盘92

买房必看建发,为什么建发始终领衔漳州市场的占有率?主要在于建发一直遵循因地制宜,产品深谙漳州人居需求,并且在产品力上不断创新升级,才能一次次获得市场的青睐。

从一开始的王府中式,到后面的禅境中式,新现代及盛世唐风等风格产品,建发始终以建筑为载体,探索东方美学与智慧,刷新人居新高度。

建发璞云,作为建发打造漳州首个诗意东方作品,盘踞九龙江畔,远眺九龙江,直面湘桥湖。打造“出则繁华入则宁静”的湖畔江岸瞰景美宅。

项目规划9栋高层,建面约89-175㎡江岸美宅。采取内外双园设计,全区超阔楼距,IMAX景观视野,超低梯户比配备,保证了各楼栋视野的开阔性,把江景的价值带到了更高的境界,也赋予居住空间更多尺度和舒适。

毛坯
民电
民水
开发商
漳州兆达房地产有限公司
绿化率
30%
容积率
住宅:2.5
规划户数
567户
车位比
477
楼盘户型
本楼盘93

建发璞云规划打造建面约89-175㎡江岸美宅,各户型各有亮点,选择多样,但都通过大开窗、大采光面等定制化设计实现了对景观的升级兑现。

A1户型:建面89㎡3房2厅2卫

2梯3户设计,4开间朝南景观,11.9米南向面宽;

南北通透,三面采光,全明空间,客厅及卧室均朝南采光通风;

利用飘窗空间扩展生活边界;

U型厨房,便捷高效的空间利用率;LDB空间,餐客厅通厅一体化;

阔绰收纳,全屋柜体长度8.55米,约8.5m³。

B1户型:建面117㎡4房2厅2卫

6.4m超阔纵横厅,舒适大气;

7.2m进阶餐厨联动,形成中西厨餐厅空间,酒店式宴饮空间;

LDKB空间系统: 餐厨一体化设计,厨房可做开放式厨房及复合式岛台;灵活切换中西厨模式;

越级尺度:倒U型厨房布局,越级台面长度,阔落空间,突破操作界限

开放空间:双侧开放式厨房,长边台面可结合餐厅作为岛台

C2户型:建面128㎡4房2厅2卫

南北通透,7.4米2.5面宽阳台,餐厅凸窗延伸功能空间;

8.4m超阔纵横厅,舒适大气;

LDKB空间系统、餐厨一体化设计;

礼序独立玄关入户;正四房格局:三代同堂,悠游生活。

E1户型:建面175㎡4房2厅3卫

独梯独户改善大户设计

南北通透,5开间朝南,16.8米南向面宽,9米3面宽阳台,观景无限;

6m超阔纵横厅,将南向阳台纳入餐客厅体系,得大尺度厨餐客IMAX起居空间,约50㎡社交聚客厅;

LDKB空间系统、180°视野:双面凸窗,引景入户;

主卧独立衣帽区、主卫豪华五件套。

本楼盘户型评测(7)
4室2厅2卫
117m²
售价待定
在售
主推
户型评测
4室2厅2卫
117m²
售价待定
在售
户型评测
3室2厅2卫
89m²
售价待定
在售
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户型评测
4室2厅2卫
128m²
售价待定
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户型评测
4室2厅3卫
175m²
售价待定
在售
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户型评测
3室2厅2卫
89m²
售价待定
在售
户型评测
4室2厅3卫
143m²
售价待定
在售
户型评测
交通出行
本楼盘90
1km内公交站
3个
公交线路
31路、19路、903路、角美713路、25路、B5路
最近公交站
约404米

建发璞云位于漳州龙文区,祥中路以西、建元东路以北,水仙大街、江滨路、迎宾路快速通达全城。周边公交线路较多,1公里内有多个公交站点,市医院龙文院区站、湘桥村(北)站等,满足日常出行需求。

生活配套
本楼盘95

建发璞云,前排的看江位置,距江岸约500米的黄金距离,意味着可以享受无遮挡的江景视野。约960米是湘桥湖公园,拥约140亩景观绿地+约120亩天然水域,是政府实施“生态+文化+旅游”战略,重点打造宜居、宜业、宜游的生活圈项目。还有约750米是龙文区智慧体育公园,总体来说,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。

项目周边学校环伺,距离漳州市第三中学龙文校区(在建)约300米,距离湘桥小学约524米,距离漳州第三实验小学约1公里。(注:具体入学条件请以当地有关部门发文为准)

商业方面,明发商业广场、宝龙广场、荣昌东方广场等商业环伺,周边生活醇熟。

楼盘价格

楼盘均价为12500元每平米,低于同区域龙文的住宅楼盘。

顾问解读
来自开发商置业顾问的楼盘解读
开发商官方顾问 (1)
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
周兆煌
免费服务 999+ 人历史成交 2 人
活跃
用户点评 (12)
查看更多
ghost_lin
喜欢有大阳台的,靠客厅的一侧看景,靠卧室的一侧做晾晒,二者兼用,完美。
2023-12-04
Rossidazhaxie
售楼处什么时候开?想看看样板间设计漂亮不!
2023-12-01
lgh163
闽南这片,都比较认可建发这个牌子的吧,好多建发的楼盘都口碑不错。
2023-12-01
附近楼盘测评
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特房锦绣碧湖
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超70%同价位楼盘 住宅共有3300套房源。住宅建筑面积168.00万平米,住宅占地面积63.00万平米,住宅绿化率为45%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计;车辆进入小区时,直接开入地下车库,保障小区地面人行安全,也提升地面环境。小区每户配有1.03个车位。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是漳州特房开发有限公司。品牌隶属于特房集团,全国优质房企,服务有保障。楼盘物业为开发商自持,与开发商具备一样的服务品质。
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建发朗云
配套纯熟 人气楼盘 学校 购物中心 生态绿地
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超70%同价位楼盘 建发房产秉承“简精”设计理念,打造漳州第二个新现代作品——建发朗云。全维墅质改善住区,以中大改善户型为主,圈层较为纯粹。从地段选择、社区环境、空间规划、户型设计等方方面面,都精准踩在改善购房者的心坎上,力求实现改善真正追求的“升阶感”。 酒店式主入口设计,双大堂设计的高规格配置,归家仪式感满满!无雨落客区、艺术酒廊等,同步国际化生活方式。一帧一帧考究的细节,都在表明朗云进阶改善的态度。 规划2.2万㎡沉浸式度假园林,6大主题园境,约246米中轴景观带,把家搬进自然里,归家即享度假体验。同时,根据不同年龄段需求,打造约4700㎡全龄无界生活场,集儿童乐园、健身互动、老年康养、阅读学习、邻里社交于一体,让全龄业主各得其乐。 由此可见,建发朗云对房子的追求初心,不仅停留在居住的舒适性上,还致力于提供精神层面的居住满足感。
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吾悦广场·品悦四季
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超80%同价位楼盘 楼盘开发商是新城控股集团,新城成立于1993年,30年全国累计开发700+项目,以“商业+住宅”双轮驱动开发式,位列综合开发实力全国十强,三道红线绿档示范房企。 漳州吾悦·品悦四季「品悦系」被评为2023年全国十大品质美宅产品系,入围全国十大轻奢住宅评选,被授予【精瑞科学技术奖-住区范例奖】。 成为漳州吾悦·品悦四季业主,享受悦会员健身特权、欢唱特权、观影特权、亲子特权等特殊权益,以及室内乒乓球馆、篮球场、私宴等附属特权。 现代美学立面:酒店式⼤⾯积的玻璃幕墙,质感仿石材立面。 酒店式挑高大门:近7米挑高,双层钻⽯斜切勾勒美学造型。 约1100㎡儿童乐园。 超420m中轴风雨连廊:遮风避雨,串联园景,增设休闲服务吧台。 约600㎡度假泳池:露天度假泳池、下沉吧台会客、椰林景观等。 多主题观景架空层:含综合健身、休闲会客、儿童乐园等主题。
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建发璞云
建发房产 江景地产 人气楼盘 热搜盘 配套纯熟
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超70%同价位楼盘 买房必看建发,为什么建发始终领衔漳州市场的占有率?主要在于建发一直遵循因地制宜,产品深谙漳州人居需求,并且在产品力上不断创新升级,才能一次次获得市场的青睐。 从一开始的王府中式,到后面的禅境中式,新现代及盛世唐风等风格产品,建发始终以建筑为载体,探索东方美学与智慧,刷新人居新高度。 建发璞云,作为建发打造漳州首个诗意东方作品,盘踞九龙江畔,远眺九龙江,直面湘桥湖。打造“出则繁华入则宁静”的湖畔江岸瞰景美宅。 项目规划9栋高层,建面约89-175㎡江岸美宅。采取内外双园设计,全区超阔楼距,IMAX景观视野,超低梯户比配备,保证了各楼栋视野的开阔性,把江景的价值带到了更高的境界,也赋予居住空间更多尺度和舒适。
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珑悦澜庭
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超99%同价位楼盘 珑悦澜庭由区属国企龙文发展集团开发,深耕龙文17载,承建超270个政府性投资项目,总投资超300亿,雄厚资金实力。 住宅共有1346套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积16.80万平米,住宅占地面积4.46万平米,规划12栋高层住宅,小区每户配有1.03个车位,社区打造约37米的微笑大门,微笑街区规划约1000㎡生鲜超市,吃喝玩乐下楼就购了;社区园林设计旨在营造未来漫享幸福场景,联动打造“一环·双中心·六大宅间花园”景观布局,超万平双中庭景观,还有超500米环形跑道,总体规划宜居性较高。楼盘开发商是区属国企龙文发展集团旗下子公司——漳州市龙文盛泰房地产开发有限公司。
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