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唐家公馆楼盘点评
评估师娜扎
楼盘规划了有5栋板式住宅,规划有200多户,都是高层住宅。现在在卖的户型是97到132㎡的三至四房产品,均价在3万左右。 区位优势:项目在珠海高新区北围片区,高新规划了好几个产业片区,北围是属于产业、办公、居住、休闲和娱乐综合的片区,其余的片区主要是以工业、技术产业为主。所以北围算是高新区居住氛围较好的片区了,现在片区内有不少新房在售,主要还是以刚需为主。 不足之处:周边的新房楼盘居多,项目竞争大,这个楼盘的价格整体和周边的均价差不多,这个项目本身不算是大型的社区,相对优势不大。 总体评价:项目规划的住宅都是板式楼,通风和采光相对塔楼会好很多,居住舒适度会高一点,规划楼栋5栋,不算是大型社区,人口相对少点不会这么嘈杂,相对大型社区来说,环境会清静一点,居住氛围不错。
花花探房记
唐家公馆目前在售的住宅房源还蛮充足的,住宅都是带装修交房,有九十七平、一百一十五平和一百三十三平的三至四房,整体的单价是3万出头,主推的是刚需三四房,可以满足现在两胎三胎的家庭需求。 交通分析:一公里内有珠海北站、惠景慧园、海岸生活区站,可乘坐的公交路线还挺多的,公交出行还算是方便。另外,跨城的城轨站珠海北也是距离一公里内,外出交通条件还是挺不错的。 配套分析:距离已经开业的高新宝龙广场大概是两公里,那里的商业配套比较齐全;一公里内的商业主要是创新海岸,小型的商业配套。商业氛围还是挺不错的。另外,还有北站宝龙城的商业广场现在在建。 在我看来:楼盘的片区交通挺便利的,周边的配套目前还不算很完善,目前基本在发展,按规划,周边的商业和综合配套都是比较多,如果是长期在珠海发展的话,建议还是可以考虑的。
踩了牛奶的喵
【地理位置】楼盘位于珠海高新北围,兴南路北、北站西二路东侧,具体位置在北城西二路28号,距离城轨珠海北站大概有600米。 【楼盘价格】现在的均价大概是三万一平,三四房的户型,有97到115平的三房和130平的四房,具体的价格还是要看楼栋的位置和楼层朝向,较好的户型朝向均价就要三万多了。 【产品设计】户型设计的都比较方正,三房格局的户型有两种,四房格局的户型有一种,其中这个项目的户型设计都蛮类似的,都是朝南的阳台,南北通透。 【总结】打算在珠海发展的话,想要自住,其实可以多看看对比户型,这个楼盘的户型优势主要是南北通透,但户型选择也不是很多,目前就是三种户型,大家可以多对比一些产品户型再来选择。
唐家公馆楼盘问答
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