有风险的。如果愿意帮房东还款，那么一定要了解房产和房东的情况，首先是买卖的房屋有没有被查封，有几次抵押，因为有些房东需要资金，并不是只有房贷一次抵押，有可能还有二次抵押，所以这个一定要去查清楚，这个在房管局就能查到，还有就是房东的征信情况，看房东是否有不良信用，比如信用卡逾期，房贷逾期或者其他很严重的不良信用，这种就要考虑清楚了，害怕房东万一有外债，到时候帮房东还款后，房屋出现被查封或者其他情况，如果在房东信用良好，房屋本身没有其他抵押的情况下，帮房东还款一定要知晓房东的还款时间，将房款直接打入扣款银行，然后尽快过户。