不算直系亲属,是要缴税的。具体的到房产交易中心咨询
你好,有遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱按法定顺序继承,第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。 本法所说的父母,包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有抚养关系的继兄弟姐妹。
办理过户就有效 可以签订协议等房产证下来后办理过户手续。 !
赠与国家会收取你评估价百分之四的税费,更建议你走买卖,因为你房子以后如果再卖还是要收房改税,如果你现在走买卖,五年后再卖就是纯私产,税费低很多
两者是不一样的,如果最合适的就是走继承
您好🤝买卖比较合算
目前政策是算五年内有购房记录
您好,按照二手房的税费,最好是满五年过户,省一个个税
被赠予人名下无房可以免税
如果您走的是买卖的合同满五唯一不超过九十平就只有契税1% 如果是走赠予的需要交税4%s契税
房产赠与与买卖有什么差别?1、所缴纳的费用不同。2、赠与需要办理赠与公证,缴纳评估费和公证费,得到公证书,再去办理赠与过户,缴纳全额契税3%-4%,手续费几百元。赠与得到的住房,如果再次卖掉,需要承担全额房价减去办理赠与时候花费,这个价格20%的个人所得税。3、买卖过户,主要根据卖家情况来定税费,是否满五唯一,是的话,买卖过户,可以免除5.55%营业税,以及免除1%个税,缴纳评估费千分之六,契税依据面积90平以下是1%,买家有其他住房,契税就是3%-4%,印花税万分之五,手续费几百元。
你好,杭州现在很多区都不现购了
您好,很高兴能为您解答 根据您说的描述,父母房产赠与给子女是属于直系间的赠与,1.如果在一个户口本上不需要做亲属关系公证不在一户口本上需要做亲属关系证明,需要交纳契税:3%的契税,印花税0.1%2.如果房子满五年唯一,子女名下无房按首套可以考虑走*,面积大于90平的交纳1.5%,小于90平的需要交纳1%的契税,您可以参照自身的情况选择走*合适还是赠与合适 注:凡是不能上市交易的,都不能赠与。
可以,具体你要问问开发商。
只有契税和工本费,契税交3%
如果是满五唯一,就没有税了
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