状元府

住宅共有360套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.20万平米，住宅占地面积4.00万平米，小区车位充足，每户配有3.9个车位。小区住宅容积率为1.83，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是烟台锦泽置业投资有限公司。

目前楼盘主推的户型是3-A1户型，该户型是3室2厅1卫0厨结构。

户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

3室比较适合改善型人群。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。

楼盘到市中心路程约8.35公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，姜家疃站、黄务立交桥站、黄务中心医院站等，满足日常出行需求最近的公交站点为姜家疃站，距离小区323米。

楼盘所在板块3公里内有30所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近烟台市芝罘区姜家小学,步行距离仅有623米,小区临近智慧园,步行距离仅有104米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。