《龙口市物业服务收费管理暂行办法》(龙政发[2006]43号)第八条规定:新开发的商品房在租售时,物业服务企业或开发商可与业主通过合同约定管理期限内的物业服务内容和收费标准,并报政府价格主管部门备案。中允物业公司管理的龙泽华府属新开发的商品房,其前期物业服务费及规划车位管理费,物业服务公司与业主可以通过合同约定收费标准。合同管理期限届满时,再按正常的定级、定价程序进行管理。《山东省物业管理条例》第七十一条规定:已竣工尚未出售或者尚未交付的物业,物业服务费由建设单位承担。已交付的物业,物业服务费由业主承担,建设单位与业主另有约定的除外。(已交付,体现在交钥匙或开发商通知业主领钥匙之日起。)