写字楼多少层的比较好？_烟台

是打算买写字楼投资吗？一般要注意下面几方面： 一是采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天最短，照射的夹角最小，采光要考虑冬天也能照射进室 内。楼层的高度要能满足采光的需要。二是噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少.

写字楼空置率越来越高，未来10年会怎么样呢？_烟台

未来的事，谁说的好呢，但是目前这种经济下行趋势，感觉不太适合投资了

写字楼物业费包括哪些项目_烟台

物业费包括：1、物业人员的工资、社保、福利等2、共用部位、设施维护；3、清洁卫生；4、绿化养护；5、秩序维护；6、办公费；7、固定资产折旧；8、保险费。

甲级写字楼中甲A、超甲A级写字楼有什么区别？_烟台

一、“甲级”、“5A”是不同角度界定办公物业等级 三个概念基本代表了评定写字楼等级的基本方向，“甲级”从综合品质角度出发评定写字楼的等级；“5A”是从硬件配置角度评定；而“第四代”则是从写字楼发展角度出发指定标准，三个角评定方法各有特点，消费人群不.

如何选择一个好的写字楼？_烟台

主要看您的使用用途啦多对比一下

出租写字楼必须去房管局备案吗？我们只是经营方，不是业主，其它手续齐全。_烟台

写字楼为什么比住宅便宜？_烟台

写字楼比住宅便宜最根本的原因就是因为产权不同，可以使用的年限不同，所用的功能不一样所造成的。一般来说办公楼的产期是40年的，住宅楼的话，那都是70年的产权，就单单从产权年限来看，住宅肯定是会比写字楼的价格要高的。交易契税是一样，都是3-5%(不同的.

写字楼招租收入如何缴税_烟台

按服务业5%的营业税，按从租缴纳12%的房产税。

写字楼出租每平方米是按实用面积还是建筑面积算得?_烟台

一般是按建筑面积算。

商务楼和写字楼有区别吗？_烟台

叫法不一样，商务楼有可能有公寓，写字楼整体是办公的几率较大

写字楼与商铺经营上有什么优缺点?_烟台

写字楼是越高越好吗?_烟台

1、从价值上说： 写字楼从低到高价值是逐渐递增走势。 无论是售价还是租金，楼层越高越贵，而且越好出租，绝大多数企业都喜欢在高层办公，视野、采光以及那种俯瞰低处的感觉。超高层写字楼一般基本规律是，每隔20层，价格会有6%~8%的递增，顶楼价格是最贵的.

写字楼物业管理的公共区域怎么划分_烟台

《物业管理条例》百第九条有规定:“物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

写字楼可以开商铺吗？_烟台

在商圈里的写字楼一般都会设有一楼门面及空中商铺

写字楼地下室可以有售卖权吗？_烟台

就看你的房产证是不是和地下室的证，分着了还是和着了，如果是分的是可以出售的。

什么样的写字楼值得买，值得投资呢？_烟台

无论是写字楼还是商铺还是住宅，投资的关键词只有一个：地理位置，好的就适合投资

写字楼可以改为公寓吗？_烟台

正常情况下是不能更改的。

写字楼过户税费怎么算？_烟台

有增值营业税、契 税、土地增值税、个人所得税。

写字楼需要由物业公司管理吗_烟台

也可以业主自管，但没有物业公司来管理方便

写字楼的房产证是按一整栋还是按房间分的？_烟台

房产证，是要申请了相关“房地产登记”手续后，经审核通过才拿到的。你申请办证时，是针对整一栋楼，则下发的证也是一栋楼一张证。作为开发商，它申请并拿到的证，一定是整栋楼一张证，又或者几栋楼一张证（即，一个项目一张证）。否则，如同建于上海浦东陆家嘴的金茂.