一.普通住宅过户费用： 1.契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90一140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担。 2.营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳，卖方承担。 3.土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳，卖方承担。 4.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值一房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上次契税完税额计算）卖方承担。 5.房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担。 6.房屋产权登记费：80.00元，买方承担。 7.房屋评估费；按评估额0.5％缴纳买方承担。 二.非普通住宅（商业性质）交易时契税: 按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9％交纳，其它不变。
我想益阳它现在比较便宜的一个二手房，应该就是格林花园的二手房了。毕竟从二手房的房价上来讲的话，格林花园它现在的二手房售价差不多是在6000元一平的价格左右的，这样的一个房价确实是非常便宜的。不过说实话，从整体的房价上来讲的话，益阳它整体的房价也可以说是比较便宜的。毕竟它现在的房价均价也不过才是在7000元左右的。
目前益阳的二手房每平米售价差不多是5386元，这个房价还是比较便宜的呢，绝大多数的用户应该是可以接受的，然后纵观整个2018年还有现在的2019年，其实益阳的二手房房价一直都是在下跌的。目前益阳这边的二手房小区是有很多的，比较便宜的小区有梓山苑小区，现在每平米售价差不多是4682元；公务员小区，目前每平米售价差不多是5847元。
益阳二手房现在的平均售价是5351元每平米，这里房价相比于上个月来说下降了6.99%，现在房子性价比还是比较高的，可以选择购买。然后这里的城市化建设进程也在加快，以后房价会更加高的。这里有很多不错的房源，比如说桃花缘，这是在达人巷的楼盘，房子装修比较好，现在120平米房子的总价是88万元。丽景雅苑也是不错的选择，这里周边环境特别好。