一.普通住宅过户费用: 1.契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90一140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担。 2.营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳,卖方承担。 3.土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳,卖方承担。 4.所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值一房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上次契税完税额计算)卖方承担。 5.房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。 6.房屋产权登记费:80.00元,买方承担。 7.房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担。 二.非普通住宅(商业性质)交易时契税: 按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
我想益阳它现在比较便宜的一个二手房,应该就是格林花园的二手房了。毕竟从二手房的房价上来讲的话,格林花园它现在的二手房售价差不多是在6000元一平的价格左右的,这样的一个房价确实是非常便宜的。不过说实话,从整体的房价上来讲的话,益阳它整体的房价也可以说是比较便宜的。毕竟它现在的房价均价也不过才是在7000元左右的。
目前益阳的二手房每平米售价差不多是5386元,这个房价还是比较便宜的呢,绝大多数的用户应该是可以接受的,然后纵观整个2018年还有现在的2019年,其实益阳的二手房房价一直都是在下跌的。目前益阳这边的二手房小区是有很多的,比较便宜的小区有梓山苑小区,现在每平米售价差不多是4682元;公务员小区,目前每平米售价差不多是5847元。