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澜悦华庭楼盘点评
二冰
【楼盘背景】: 澜悦华庭所处位置是殷庄路北、八里大道西,前身为2020-29号YZB-19单元CD地块,由水发万盛在2020年7月10日以总价11700万元竞得,楼面价1082元/㎡。规划有有362套房源,是一个小型社区,小区每户配有1.04个车位,车位较为充足。 【楼盘卖点】: 毛坯限价13000元/㎡,基础装修1200元/㎡,基础装标含子母门、全屋地暖、断桥铝窗low-e双层中空玻璃等建材,性价比较高。 距离新规划复兴北路中钰商业广场不足500米,距离苹果汇邻湾广场仅891米,项目地块北侧金地商业广场项目,未来规划为家庭一站式商业广场;距离新规划复兴北路中钰商业广场不足500米。综合来看,1公里范围内商圈丰富。 从澜悦华庭所在项目的整体规划图中可以看出,地块包含国际科技创业园、智能家居科技园,一栋5.5万㎡的200米超高塔楼,和一个12.3万㎡的配套商场(不含停车楼)。未来项目整体建设完成,对于北区来说又是一大配套利好; 【总体评价】:项目地处市中芯5公里生活圈里,地段交通价值比较硬核,配套完善,毛坯备案均价13000元/㎡,基础装修1200元/㎡,14200元/㎡的均价放在徐州三环来看,是性价比不错的选择。
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