据了解,原本将于2023年上半年拍出的P(2023)034号地块的B、C住宅地块延期出让。后来去掉了A地块44000平方米的商业部分又重新挂牌为P(2023)055,变为纯住宅地块出让。最终由中国葛洲坝集团竞得,成交总价194460万元,成交楼面价10500元/㎡。
中能建城市投资发展有限公司是由中国葛洲坝集团房地产开发有限公司提级更名而来,成立于2004年,是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。其开发了能建长江华府,其市场接受度不错,本次能建青誉府则是在武汉的第二个项目。
能建青誉府包含B、C两个地块。项目共规划了11栋住宅,楼层最高33层,最低18层,占地56928平米,总户数1754户。项目绿地率约30%,容积率3.25。
项目主推的是100㎡,116㎡三房,135㎡四房户型货量较少,只有6#号楼。产品户型设计的都是比较方正的,格局南北通透,多开间朝南,整体动静分离。卧室设计了270°飘窗,整体的采光通风好。
(建面约100㎡三房)
(建面约116㎡三房)
(建面约135㎡四房)
项目位处二环外三环内,临近青山滨江,离长江江面约1.4公里。并且项目位于武昌二环滨江区,和平大道中轴线上属于“十三五”计划重点发展板块,未来发展潜力很大。
项目附近有和平大道、建设二路,并且距离临江大道、二环线也不算远,自驾还比较便利。公共交通方面,门口就是5号线建设二路站(步行约400米),未来12号线科普公园站设有站点,可享双地铁出行。
(地铁5号线-建设二路站)
距离项目最近的就是武商城市奥莱(约500米左右),其次两公里范围内还有奥山世纪广场、印象城购物中心。稍远范围内有徐东商圈的销品茂、群星城,其次还可享受武昌滨江商圈的京东mall、万象城(建设中)、滨江天街(建设中)。
(商业-武商城市奥莱)
(商圈-奥山世纪广场)
(商圈-印象城)
项目自带9班幼儿园,附近有任家路中学、吉林街小学、武钢三中等优质学校。
任家路中学为省级示范性中学,省示范率和普高率居全区公办初中第一名,属于青山区的公办强校。青山区除了武钢实验稳坐第一档以外,任家路就是第二档的优质公办学校了。
(任家路中学)
距离项目最近的是武汉市第九医院,周边还有普仁医院、华润武钢总医院,未来就医还是很方便的。
(武钢医院)
(普仁医院)
1、项目门口就是地铁,各项配套比较成熟;
2、项目紧挨着任家路中学和吉林街小学,属于青山区比较优质的教育资源;
3、央企开发,并且前期产品口碑不错,品质较为有保障。