绿城咏溪云庐

咏溪云庐是绿城在余杭打造的一个全叠墅的低密项目，位于刚刚取消限购的余杭区，作为绿城城西高端低密产品的延续版，绿城咏溪云庐天赋条件非常好，所在地块土拍当天吸引了19家房企竞拍，最终由绿城集团拿下，装修限价3.3万元/平米。

咏溪云庐容积率低至1.2，隔壁就是绿城桃花源别墅区，与桃花源共享一个天然湖泊，南面不远处就是凤凰山体，整个小区的外部景观资源十分优越。

小区内部设计也很有亮点，绿城利用北面的天然湖泊，将湖水引入院内，水系贯穿南北区域，流淌到家门前，将外部的自然生态环境，巧妙的运作成业主眼前的风景，真正定义了什么是“流水叠墅"。

小区内部设计了南北双会所，其中北会所临湖而建，集功能性与观景性为一体，打造有亲水平台丰富景观面，同时规划有地下恒温泳池、健身场所等，上层会客观景，下层健身，是真正的hao宅配置。两座会所中间由一条溪涧景观带相连，一路安排了亲水平台、跑道穿梭、童趣乐园以及春知学堂等。

咏溪云庐总规划了51幢叠墅，依照地形与标高“随型就势”，形成滨湖、沿溪、林荫三大组团，每个组团都傍水而居。外立面采用流光溢彩的香槟色、深色铝板，搭配石材和大面积玻璃，颜值颇高。

项目总共440套叠墅房源，下叠房源有花园，及挑高约5.6米的地下室；上叠则自带规整方正的屋顶大露台。无论上叠还是下叠，皆可经由独立的地面庭院归家。

咏溪云庐的户型直接由约199㎡起跳，主力约230-270㎡，最大的则是临湖而居的约290-390㎡定制户型，全部装修成品交付。大部分户型可由私梯入户，上叠可电梯直达屋顶露台。这样的设计，保障独门独院私密度，休息区主要设置在建筑2、3层，即上下叠之间卧室区相邻，避免邻里噪音干扰。

绿城咏溪云庐交通优势很明显，北侧就是天目山路，与钱塘快速路全线贯通，从咏溪云庐到武林广场、钱江新城、城东、下沙等地十分方便。项目西侧紧邻运溪隧道，是一条南北纵贯线，去往未来科技城只是一脚油门功夫。

【商业配套】
项目周边步行可达缤纷里商业街、江南时代购物中心直线距离约2.6km，万达广场直线距离约3.5km，日常生活便捷。

【教育资源】

项目周边杭州禹航实验学校、杭州学军中学（海创园区）、英特外国语学校、人大附中杭州学校（15年制）等云集，教育资源丰富。

【医疗卫生】

距离浙一医院总部（余杭院区）直线距离5km，主城优质医疗资源嫁接，配套健全。

【周边产业】

绿城咏溪云庐无缝接壤未来科技城，周边未科高能产业集聚。主要依托菜鸟总部、人工智能小镇，高水平人才汇聚；同时，未来VIVO全球AI研发中心、OPPO全球终端总部在建，产业能级攀升。

绿城咏溪云庐作为绿城城西低密产品的延续版，项目流水叠墅、南北双会所、恒温泳池、私梯入户等设计，亮点十足。产品加上绿城品牌的加持，优势十分明显，项目受关注度还是挺高的，目前项目全维示范区已开放，可微聊顾问预约参观。

购房门槛提醒：无房家庭为例，以主力户型230方为例，按限价33000元/平米计算，总价在759万左右，在按首付三成228万、组合贷款，家庭公积金贷款120万、贷款30年计算，当前月供在24745元左右。