新疆中基集团有限公司是一家深耕新疆本土发展18年的综合性民营企业集团,梨城大观项目位于新市区新汇嘉旁,是新市区不多的一块中间地段。梨城大观作为中基集团在巴州第三个项目,携手实力企业陕八建,为改善梨城人居而来。
中基·梨城大观占地面积约161705㎡,建筑面积约342923㎡,容积率约1.8,绿化 率约为35%,规划总户数2077户。
三室两厅两卫:110㎡户型
两梯两户,三室两厅双卫,三开间朝南;
开间尺度,客厅尺度4.3m;
两梯两户设计,避免了上班高峰期的拥挤和等待;
主卧卫生间为可变空间,可根据家庭需求改为衣帽间等。
四室两厅两卫:140㎡户型
140的户型是项目主推户型。
采用一梯两户模拟一梯一户的设计,电梯贯通式双开门,每家每户都有独立的电梯门厅,更好的保证了业主隐私性。
该户型的特点是四开间朝南,朝南的空间属于生活区,北侧则是功能区。
客厅面宽达到了5.5m,也是现在年轻人非常追捧的横厅设计。
该项目位于石化大道与朝阳路交汇处,属于团结辖区。北起塔指西路,南至朝阳路,西临天鹅河,东至石化大道主干线,周边商超、大型商场、美食、娱乐集群,无论是出门购物、聚会、休闲、娱乐非常便捷,可轻松实现1公里精英生活圈。
石化大道上公交路线有6路、9路、101路、26路、28路、51路、机场专线等,朝阳路上y的66路公交车,交通网发达。
库尔勒第一 人民医院距离项目1公里,州医院距离项目也只有2.2公里,医疗资源丰富,为健康保驾护航。
项目周边商业围绕,汇嘉时代广场、欢乐海岸商圈、千城美食一条街、鸿丰购物广场。 从日常用品到精美服饰、箱包、珠宝、购物休闲娱乐、亲子互动等应有尽有,一路之隔便可满足所有购物需求。
项目周边教育资源丰富。1公里范围内,有市第 一幼儿园、第十五幼儿园等,师资力量雄厚,并配有现代化教学理念及设备。
项目西临天鹅湖4A级景,占据优秀景观资源,公园环绕。天鹅湖4A级景区占地面积约2400亩,水域面积765亩,是库尔勒休闲、旅游、观光的重要景区。景区内配有南疆大喷泉——梦幻音乐喷泉。
整个园林景观以新中式理念,规划打造中间轴五进的园林景观,采用三级景观的空间的设计手法,一入园、二穿庭、三观院,配有三进式门厅礼遇、十四主题花园,营造一路皆风景的归家体验。
项目的特点是讲究轴对称和礼序文化特点,打造双轴线功能空间,泛会所、乐园、共享会客、林居赏景、私属花园等五重生活情景。另外通过景观轴线的空间布局,层层推进,打造贯穿南北向、东西向的美轮美奂的景观,将园内多处主景和次景串联起来,社区门庭、水景小筑、草坪、景观会客厅等,形成建筑与园林相融合的景观境界。
项目规划了童趣乐园,满足不同年龄段孩子的娱乐需求。打造专属归家礼序,几乎每栋楼都配有一个专属的主题花园,并配有专属本特色景墙;入口种植阵列式的乔木,展现强烈的仪式感。小区配备三重智能安防系统,保障业主安全。
项目物业为绿城物业,绿城服务的优势有物业类型多、服务区域广、服务面积大;绿城物业还有很多附加服务,例如:以业主需求为业务重,为业主营造舒适的人居环境。定制四保服务。