嘉悦名邸

项目总占地面积80600㎡（约120.9亩），容积率仅1.7，建筑密度19.3%，绿地率30.06%，总建筑面积约18.5万m²，其中住宅建筑面积约13.2万㎡，商业建筑面积约4309㎡。项目整体由2栋2-3层商业、1栋15层T2的大平层、5栋16层T4的小高层和14栋11层T2的洋房组成；小高层户型面积约84㎡-118㎡，洋房户型面积约90㎡-160㎡，大平层户型面积约173㎡，项目规划总户数为1235户，配有停车位1371个，车位配比高达1：1.01，满足您的停车需求。小区内实行人车分流，更高层次地提升了业主小区内活动的安全性和居住环境的品质性，项目采用目前一线城市高端住宅主流的建筑风格和园林绿化，可以说是目前为止整个文峰新城品质最高端、绿化最好，配套最完善的住宅项目。

在2000㎡儿童游乐区内，配置摇摇积木、跷跷板、跳跃桩、攀爬架、跳房子等益智游乐器；小区还配套建设了1000m的环社区阳光跑道及全龄运动空间；嘉悦名邸社区中的长者休闲空间，充分考量老年生活需求，搭配健全的多功能健身设施，可活动筋骨、锻炼体魄，用心呵护年长者的健康生活。敬献长者更健康安全的康养环境，让长者于此舒心颐养天年。

项目绿地总面积 24228.36 ㎡。景观设计采用自由式的设计手法，设置水池、花池、踏步、小品等。在小区主入口处、道路两旁种植常绿树木、花草，使之一年四季均有良好的观赏效果。整个项目采用的是新亚洲建筑风格，墙身以浅色系为主并使用大面积的玻璃工艺，在色泽上保持建筑自然材质的原色调，屋顶抛弃了传统建筑坡屋顶的结构，采用咖啡色金属质感的平屋顶并向外进行适当延伸。构筑基座沉稳、中段雅致、顶部现代简约的建筑立面，凸显古典与现代兼备的建筑美学。

【智能安防系统】社区周界围栏，通过电子脉冲设备形成一道无形的围栏报警系统，具备图文显示入侵报警功能；门禁状态监测，单元门关闭状态及故障反馈，让我们的物业人员随时监控到每个单元的情况；社区天眼系统，小区架设天眼对关键区域进行监控，数据通过云端传输，24小时为您和家人的安全保驾护航。

【云可视对讲】当您的朋友或者亲戚来访时，可在楼下直接呼叫业主室内主机进行视频通话，确认访客的身份，为访客开启大门。

【人脸识别入户】社区入户人脸识别，方便本小区的业主进入，同时也隔绝了外人进入小区带来的安全隐患，也更加具有私密性。

【APP社区开门】业主通过手机APP一卡通平台，无须携带业主卡，可也打开社区门、单元门，真正实现了互联网无障碍通行。

【车牌自动识别】小区入口车辆可以自动扫码识别，不存在您停车取卡耽误时间的问题，车牌自动识别即可快速进出。

【园区公共区域WIFI局部覆盖】社区内公共区域安装公共WIFI，业主可以自行免费连接使用，可以在小区内随时看视频、玩游戏、刷微博。

【直饮水系统】小区里面还设置直饮水系统，如果您出去跑步健身，如果口渴了可以不用带水杯，直接按直饮水按钮就可以出水并直接饮用，直饮水也是经过重重过滤，水质纯净健康。

【智能门锁】我们为您统一安装了智能密码锁，节省了您自行安装的不便，为您彻底解决出门忘记带钥匙的烦恼。

【屋内智联安全设施】房间内有两大智能安全设备：房间内安装有紧急按钮，家中发生紧急情况时使用可将报警信息传至物业主机，对家里有老人和小孩的业主非常有利；燃气报警，侦测到可燃气体即将报警信息传至物业主机。我们的物业主机，24小时保护您家里的安全。

A1户型 105㎡

餐客厅与观景阳台相连,奢享阳光宽境雅宅

主卧标准套房,专属阔景飘窗,让风景融入生活

明朗厨房搭配阔绰生活阳台,烹饪调制美味佳看

全明卫生间,干湿功能分区,精致生活礼待有加

D1户型 120㎡

超6m景观阳台贯通餐客厅,采光充足风景相伴

空间利用充沛,功能分区完善,升级居家享受

主卧配置私密卫生间,缔造舒适便捷生活

生活阳台贴心设计,满足更多实际生活所需

目前文峰新城三横七纵交通路网（嘉陵大道、文峰大道、山麓大道以及江山1-7路纵向交通路网）均已经全面建成通车，区域内交通已经十分成熟。全长3.4公里的都京大桥（七桥）通车后，车辆往来高坪区、都京片区紧密相连，还可通过滨江路快速通达嘉陵老城区与顺庆。

嘉悦名邸就处在文峰新城主干道文峰大道旁和都京大桥桥头堡位置，文峰大道全长16公里，当前为双向6车道，未来将扩容为双向8车道。向左快速接驳滨江大道，4公里到达嘉陵主城区中虹国际商圈，8公里到达顺庆府1227商圈，向右通过都京大桥进入高坪核心下中坝商圈，5公里到达高坪万达广场、王府井等大型商超。

文峰新城以休闲旅游为核心依托，集结了黄金江岸滨江公园、凤垭山4A级风景区、牛肚坝湿地、猪山生态公园、嘉陵印象文创小镇以及正在建设中的欢乐群岛公园等诸多休闲文旅景观资源，是南充不可多得的生态宝地。

文峰片区目前已规划24所学校，其中幼儿园16所（含小区配套幼儿园）、小学4所（海王实验学校、文峰一小改扩建、音空山小学、元宝山小学）、九年一贯制学校3所（行知小学朱凤分校、罗家山学校、元宝山中学）、高完中学校1所。其中，位于项目旁边的行知小学朱凤校区2022年6月开始动工，预计2023底月建成投用，这所学校涵盖了幼儿园及小学，未来小孩上学会更加方便；南充高中文峰校区2022年10月开始动工预计2024年上半年交付使用，学校总建筑面积16万方，规划有54个初中班、54个高中班。建成后将弥补上文峰新城全龄教育最后一块短板，助力“教育之城”的腾飞。

除了教育配套，文峰新城正在打造片区首个商业综合体—嘉陵江壹号和经开区医卫综合体，完善片区内商业和医疗的配套，更大程度地提高了文峰新城的宜居属性。

此外，嘉陵区行政办公中心也将迁至文峰新城，经开区的办公大楼部分区域正在进行装修改造，以供嘉陵区部分行政机关单位使用，在此推动下，文峰新城也将成为嘉陵区新的政务中心。

南充规划实行“以江为轴、北拓南延、跨江东进、拥江发展”城市发展战略，而作为城市“南延”与“拥江发展”的战略交汇之处，文峰片区是重点发展区。文峰新城规划总占地面积20.57平方公里，规划居住人口要达到16.5万人，而这个规模接近目前南充城区人口的10%。

为实现经开区、嘉陵区、临江新区“三区”互联互通，今年嘉陵区政府还启动实施成南高速扩容改造、南海大道、音空山隧道等重大交通项目。

16层T4的小高层，面积约84㎡-118㎡，单价5300元/㎡；

11层T2的洋房，面积约90㎡-160㎡，单价6600元/㎡；

15层T2的大平层，面积约173㎡，单价7000元/㎡；

目前房地产市场整体还处于下行阶段，南充不断有地产项目停工，延期交房，甚至烂尾的情况出现。对于购房者而言，购买现房才是目前最保险的购房方式，因为一手交钱、一手交房才是最稳妥的。

首先，购买现房的好处就是可以直接地发现房子的问题，同时也规避了开发商因为资金链断裂造成楼盘烂尾的风险，这样就可以减少因为买房而引起的纠纷，让购房者的风险降到最低。

其次是节约成本，买现房交付时间快，省去了购买期房的等待期，可以快速验房、收房、装修、入住，可以节约大量的时间成本和资金成本。

另外就是安心，所见即所得。现房与期房最大的区别在于，你可以直观地看到你的房屋实际的空间，知道每个房间的大小，不会在交付后因为心理期望面积和实际空间面积的差异，造成心理落差。

嘉悦名邸凭借强大的公司资金实力，秉持对客户负责的开发理念，降低客户的置业风险，在南充率先开创了全现房销售的模式。