95

99%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
92
72
楼盘户型
90
76
交通出行
95
75
生活配套
91
83
华发四季河滨,位于宝山-顾村,联谊路688弄。华发四季河滨目前主推的是三期。
社区品质
本楼盘92

华发四季河滨东至富长路,南至联耀路,西临共宝路,北靠联谊路,项目属于宝山顾村板块,但实际在共富、共康相衔接的位置,紧邻南北高架,通过南北高架可抵大宁商圈,5站(地铁1号线)可达上海马戏城,久光、大宁国际等。

整个项目占地约5.8万方,总建面约16.6万方,容积率1.8,由18幢低密叠拼、10幢高层公寓、1幢保障房组成;社区有3个出入口,分别是联谊路出入口和南面联耀路2个出入口。项目规划城市叠拼、高层公寓组团式设计,通过社区林荫大道中轴串联,尽享滨河美景,实现链接内外、交融连通的滨水住区。

带装修
民电
民水
开发商
上海顾泓房地产开发有限公司
物业公司
华发物业服务有限公司上海分公司
物业费
5.5元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.8
规划户数
1056户
华发股份
品牌故事
楼盘户型
本楼盘90

项目推出建面约91-121㎡叠加别墅以及建面约91㎡高层,主推A1,A2户型图如下。

 

本楼盘户型评测(6)
2室2厅1卫
74m²
409-512
在售
主推
户型评测
3室2厅2卫
91m²
433-619
在售
主推
户型评测
2室2厅1卫
82m²
404-503
在售
户型评测
叠加别墅
103m²
735-794
在售
户型评测
叠加别墅
121m²
872-1030
在售
户型评测
3室2厅2卫
91m²
425-609
在售
主推
户型评测
交通出行
本楼盘95
3km内地铁站
7个
地铁线路
地铁18号线二期
最近地铁站
约580米
1km内公交站
9个
公交线路
741路、宝山13路
最近公交站
约479米

【两轨】:距1号线呼兰路站直线距离约1.3公里,地铁可直达上海站、人民广场。距18号线(在建中)大康路站直线距离约500米,串联上海五大中心(新江湾城、五角场、东外滩、陆家嘴、世纪公园) 

【三横】:中环高架、外环高架,可通达全城 

【两纵】:南北高架、康宁路,贯通城市南北

生活配套
本楼盘91

【商业】大宁繁华商圈、上海久光中心、大宁国际广场、宝山万达广场 

【教育】红星幼儿园、共富实验学校、庙行实验学校等 

【医疗】仁和医院、顾村社区卫生中心 

【生态】蕰藻浜滨河步道、智慧湾、智力公园、顾村公园

顾问解读
来自开发商置业顾问的楼盘解读
开发商官方顾问 (1)
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
徐可
免费服务 625 人看房接待 5 人
活跃
用户点评 (133)
查看更多
猫小咪
华发四季河滨旁边的水泥厂不知道何时搬走?
2023-12-14
Z***O
华发四季河滨地处外环内,交通便利,参观样板房后规格性价比个人感觉超过附近竞品,销售人员的讲解也非常专业,此楼盘值得推荐。
服务顾问  何芷惠
2023-08-23
4InydzQ
售楼处服务评价: 超赞
VR带看A1户型3室2厅2卫的点评: 房子不错,两房朝南,两个卫生间,性价比还可以
服务顾问  徐可
2023-08-21
附近楼盘测评
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大华锦绣四季
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超60%同价位楼盘 大华锦绣四季项目鸟瞰图 大华锦绣四季位于上海宝山区-顾村板块,宝山区位于上海北部,东临黄浦江,南与杨浦、虹口、静安、普陀等4区毗邻,在最新的上海市《2035》城市总规划中,已明确将宝山列入主城区发展,以产业转型、打造国际邮轮货运港口、现代服务业发展的集聚地与先进制造业发展为目标,巩固其上海北部枢纽门户地位。 顾村板块是根据“宝山新城规划”定位为环境优美、适宜居住的、人文、生态、城市宜居副中心,从全市发展规划来看,“静安寺-大宁-顾村”南北发展轴线形成。 大华集团素有城市更新营运商之美名,成功打造浦东3.3平方公里的锦绣华城社区、浦西3.5平方公里的大华社区,2016年大华集团选址文化底蕴深厚的顾村核心板块,着力打造约90万方锦绣系3.0宜居大城,集高端绿色居住社区、城市公园、文体教育、商业商办、及历史文化保护为一体的活力社区。如今伴随着一期交付,二期售罄,顾三大华锦绣四季·澜悦应声入市。
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华发四季河滨
刚需直选 高性价比 地铁沿线 配套纯熟 学校
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超99%同价位楼盘 华发四季河滨东至富长路,南至联耀路,西临共宝路,北靠联谊路,项目属于宝山顾村板块,但实际在共富、共康相衔接的位置,紧邻南北高架,通过南北高架可抵大宁商圈,5站(地铁1号线)可达上海马戏城,久光、大宁国际等。整个项目占地约5.8万方,总建面约16.6万方,容积率1.8,由18幢低密叠拼、10幢高层公寓、1幢保障房组成;社区有3个出入口,分别是联谊路出入口和南面联耀路2个出入口。项目规划城市叠拼、高层公寓组团式设计,通过社区林荫大道中轴串联,尽享滨河美景,实现链接内外、交融连通的滨水住区。
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上港星江湾
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超60%同价位楼盘 上港星江湾是总建筑面积约41万方滨江综合体:集住宅、住宅商业、社区配套、独立商业、商办楼、人才公寓等于一体。住宅仅占约16万方,商办达到约25万方,同时项目还配置了近10000方精品商业街,众星捧月。上港星江湾外立面采用干挂石材,保温隔热性能优质。采用围合式建筑规划,项目规划约10000方艺术街区,百米艺术长廊、商务公园、静思CLUB,居住及休闲功能面面俱到。 小区内打造四大主题景观空间、六大运动场所、四座亲子活动区、四大户外会客厅、两大邻里花园,社区中间规划了约1万方中央景观,以大草坪为核心,环绕一条活力环跑道,多彩生活由此开始。
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超99%同价位楼盘 上海长滩位于原上港十四区,由实力巨擘的上港集团整体开发,总规划建筑面积高达约147万㎡,定位为集生态绿化、现代商务、休闲居住和邮轮游艇综合配套服务为一体的生态滨江超级综合体。集滨江景观住宅,大型体验式商业、5A智能办公、星级酒店、音乐厅、观景塔、游艇码头等各类业态,打造北上海宝山滨江大城。 项目采用人车分流设计,在地下开辟了约55万㎡地下车库,充分障了通行安全,社区景观的完整性,提升了居住舒适度。同时小区共规划约11000个车位,解决后续业主停车的问题。地下车库效果图开放式公园、高绿化率组成上海长滩的生态部分。占地约4.1万㎡山坡公园、约3.6万㎡瀑布公园……优美环境已经实景呈现!坡地公园实景图瀑布公园实景图全长约1.75公里的上海长滩滨江休闲景观带,贯穿项目东西,目前正在建设中。滨江步道效果图滨江步道实景拍摄图
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本评测内容基于开发商提供的基础信息提取或估算,可能存在与实际楼盘、户型信息有差异。真实的交付情况,请以开发商官方发布信息为主,样板间的效果图不代表实际交付结果。本评测内容,属于第三方评测信息,仅提购房者参考评估,不代表安居客平台的观点结论。