新锦成拾光云锦

项目分为 ABCD 四个地块开发，整个项目占地 87 亩，其中住宅A地块占地面积19727.35 ㎡，总建筑面积55607.45㎡，容积率≤2.0，绿化率≥40%，建设 6 栋小高层住宅（5 栋 17F，1 栋 16F，其中 G1\G2 栋1楼为架空层）；住宅B地块占地面积 27704.10 ㎡，总建筑面积 84726.42㎡，容积率≤2.2，绿化率≥40%，建设 8 栋小高层住宅（2栋19F，3栋17F，3 栋16F，其中 G8\G9 栋1楼为架空层）；社区配套 C 地块占地面积 10578.13 ㎡，总建筑面积 7629.55 ㎡，容积率≤1.0，绿化率≥35%，配套包含菜市场 1730.88 ㎡，社区服务站、文体活动站、社区卫生服务站、社区养老服务站、 社区助餐点、配电房、公厕；D地块配建15 班幼儿园。

在规划和景观设计上，社区大门入口空间设计以现代简约的酒店式大堂门厅打造惬意舒适的生活体验，造型植物点缀在大门两侧，彰显入口昭示性与仪式感。园区内部保证四季有花，三季有青，主要绿 植有银杏，朴树， 果石榴，山杏，红梅，吉野樱，海棠，金桂，乌桕，日本红枫等。 社区部分楼栋架空层设计，主题上设立了“动静皆宜的童趣天地、以沉浸式艺术影院主题的迷你剧场、智能分区的沉浸式健身元气空间、以雅致艺术氛围为主的银龄之家”；结合互动小品及休憩座椅形成高实用性的多年龄层活动及休憩空间，同时也作为室外活动区的补充。

在建筑立面上，社区大门酒店式大门设计，超宽规格，立面都采用石材和金属，单元入户门同样如此。住宅立面建筑基底 1-2 层， 采用高品质材料，材料石材一体板，2 层以上采用真石漆。在门窗用材上，住宅采用断热铝合金中空 LOW-E 玻璃门窗，更加坚固耐用同时隔音、隔热效果更佳。入户方面，地面、地下双大堂设计，一层大堂单元门头采用石材、金属铝板、金属格栅；地下大堂入口吊顶设计，色彩明亮，加上温暖的暖光黄的衬托， 让归家成为一种愉悦的享受。

在地下车位设计上，采用金刚砂加水磨石地坪。智能安防系统，主要有门禁控制系统：访客对讲系统，彩色人脸识别+刷卡和出入口管 理系统：人脸识别+近距离读卡，实现无接触入户；公共区域安全防护系统：视频监控系统， 数字高清；周界防范系统：红外对射+电子围栏；家居报警系统：一键紧急求助。

项目有建筑面积约99/111/120平米户型，动静分区设计，进门之后依次是厨房、餐厅、客厅，然后是亮眼的南向大阳台，连接次卧和客厅，做到三开间朝南，充分保证室内采光和通风。整体户型设计合理，居住舒适。

以拾光云锦约 99 ㎡的中户户型为例，它是三房两厅一厨一卫的设计。 该户型的主要优势是：三开间朝南，南向大阳台设计，居家主要功能区主卧，次卧，客厅三房都 朝南，采光面大，光线好；其次动静分离，生活区和休息区分开，生活休息互不干扰； 客餐厅同宽比的设计使入户之后的视觉效果好。

项目坐拥三横两纵两轨道的立体交通网，三横指的是北城大道，天水路以及北二环，两纵指的是蒙城北路和阜阳北路高架，其中，阜阳北路全长16公里，是合肥连接南北的重要主干道。 项目距离地铁五号线（在建中）汲桥路站直线距离约 300 米，地铁八号线（在建中）荷塘路站直线距离约 800 米，未来地铁开通出行将比较便捷。同时项目周边还有多条公交线路： 503 路、46 路、47 路、T18 路公交车。

项目周边配套较为齐全，生活方便。小区自建约 2000 ㎡的社区商业街及 7400 ㎡社区睦邻中心，后期会涵盖约 1500 ㎡菜市场、1000 ㎡社区服务中心、2000 ㎡文体服务中心、社区养老服务站、社区助餐点、便民商业等。

医疗方面周边有长荣医院、新民医院等；

教育方面周边有安庆路第三小学（灵溪校区）、合肥市第四十五中学（工业区分校）；

商业方面，项目旁边就是杏花国际广场，向南步行约2.7公里还有融侨里大型商业，可满足生活所需；

安徽锦成天地物业服务有限公司成立于 2013 年。自成立以来，始终奉行 “精致服务，创享生活”的服务宗旨，树立以“客户为中心”的人性化管理模式，为业主提 供环境优美、生活舒适便利、服务功能完善的安居乐业空间。通过科学化、精细化管理，已 建立一整套特色管理制度和服务标准体系。