90

99%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
85
74
楼盘户型
85
78
交通出行
100
79
生活配套
100
82
天安1号,位于闵行-七宝,紫琅路188弄1-74号。天安1号目前主推的是二批次。
社区品质
本楼盘85

住宅共有2206套房源。住宅建筑面积30.10万平米,住宅占地面积15.51万平米,小区车位充足,每户配有1.6个车位。小区住宅容积率为1.94,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海海峡思泉房地产有限公司。

带装修
民电
民水
开发商
上海海峡思泉房地产有限公司
物业公司
港力物业管理(上海)有限公司
物业费
12.0元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.94
规划户数
2206户
车位比
1:1.53
楼盘户型
本楼盘85

标准层高设计,户型设计方正,极大改善空间使用性,安排完善空间体验。

户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。

 面积(㎡)开间(m)进深(m)
客厅164.273.76
餐厅13.94.013.76
主卧165.623.63
次卧B9.93.312.99
次卧A11.63.783.05
厨房8.12.23.76
卫生间52.91.73
主卧卫生间4.72.292.37

*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧A、厨房,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围;户型采用双阳台设计,一南一北空间布局,南阳台阳光房适宜休闲娱乐,北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机,日常生活完美搭配。

本楼盘户型评测(10)
3室2厅2卫
130m²
售价待定
待售
户型评测
3室2厅2卫
131m²
售价待定
待售
户型评测
3室2厅2卫
150m²
售价待定
待售
户型评测
3室2厅2卫
150m²
售价待定
待售
户型评测
4室2厅2卫
150m²
售价待定
待售
户型评测
3室2厅3卫
175m²
售价待定
待售
户型评测
3室2厅3卫
175m²
售价待定
待售
户型评测
4室2厅2卫
150m²
售价待定
待售
户型评测
4室2厅2卫
150m²
售价待定
待售
户型评测
3室2厅2卫
130m²
售价待定
待售
户型评测
交通出行
本楼盘100
3km内地铁站
11个
地铁线路
地铁9号线、地铁10号线
最近地铁站
约468米
1km内公交站
10个
公交线路
虹桥枢纽1路、763路、149路、92路、186路、198路、739路、735路
最近公交站
约490米

楼盘到市中心路程约12.6公里,小区附近3公里有多条轨交线,分别是地铁9号线;地铁10号线,出行非常方便。走出小区大约走468米,就能到星中路站,走901米就能到紫藤路。小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,漕宝路星中路站、漕宝路停车场站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为漕宝路星中路站,距离小区490米。

生活配套
本楼盘100

楼盘所在板块3公里内有63所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近虹鹿幼儿园(井亭分园),步行距离仅有521米。小区临近上海市七宝实验小学(大上海校区),步行距离仅有1.2公里。小区附近有7座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边429米是璞园,851米是闵行文化公园-碉堡遗址,周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有27家商场或超市,最近的是帝璟大厦商场(虹莘路店),距离小区大约903米。

顾问解读
来自开发商置业顾问的楼盘解读
开发商官方顾问 (1)
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
樊剑庆
免费服务 378 人在线服务年限 3~4年
活跃
用户点评 (12)
查看更多
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从效果图看楼盘外形真的不好看。
2023-03-05
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什么时候可以看样板房,开盘时间? 【价格】
2022-08-25
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什么时间开放,怎么都没有销售?
2022-08-10
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楼盘评分
超99%同价位楼盘 项目总占地约27万方,总建面约58万方,围绕元江路地铁站,规划7大复合业态。 1、住宅U-MANSION:约30万方住宅,由3个组团、29幢11F-18F的小高层组成,包含93-140㎡四个面积段、合计2112户。本次首开的是双面环水毗邻双公园的光屿; 2、商业 U-BLOCK:约4600方的光合里潮流商业街区,由保利商业运营; 3、泛会所 U-HUB:约1万方约城市泛会所光合集; 4、公寓 U-APARTMENT:约10万方光合域,未来可能引入保利商旅旗下的公寓 N+品牌进行运营; 5、产业办公 U-OFFICE:光合中心约4万方创智产业办公,主打智慧、生态、科技,位于整个地块的西北部分; 6、生态 U-PARK:打造约17万方光合公园,其中潮玩艺术滨水公园约14万方,集中位于地块中部沿河,主题运动公园约3万方,位于西地块北侧,将1个中山公园、2.5个徐家汇公园搬到你家门口; 7、教育组团—为政府规划用地,约 2.5 万方智学教育,分别为幼儿园、小学规划……(后续学区具体以政府规划为准)。
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安居客声明
本评测内容基于开发商提供的基础信息提取或估算,可能存在与实际楼盘、户型信息有差异。真实的交付情况,请以开发商官方发布信息为主,样板间的效果图不代表实际交付结果。本评测内容,属于第三方评测信息,仅提购房者参考评估,不代表安居客平台的观点结论。