86

99%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
86
68
楼盘户型
78
75
交通出行
80
60
生活配套
100
75
今天为大家评测的楼盘是金昌烟波辰鹭,位于诸暨市陶朱路与环城北路交叉口西北侧。
社区品质
本楼盘86

金昌烟波辰鹭,以金昌曲线美学,为诸暨,留下这个时代的美学注脚。作为金昌具有辨识度与代表性的视觉符号,“金昌曲线”凝聚着金昌28载匠心修为。

 烟波辰鹭外立面采用定制铝板加大面幅全落地玻璃设计,两种材质不同光泽度的细腻对比,使得整个建筑变得轻盈并极具韵律感。建筑面积约400㎡曲线云墅,南向玻璃面运用约30㎡,高透光的巨幅落地玻璃,营造出建筑纯粹、轻透的高级质感,实现室内采光与视野MAX,亦使外立面在特定角度宛若圆润的“镜面”,消融建筑与自然的边界,创造出连续流动和与自然连接的效果。

 “白鹭之翼”的设计概念,即是源自水面展翅飞翔的白鹭形态,外悬的挑空飞檐融入大量的弧形倒角元素,以曲线勾勒出蓄势待发的“奋飞”姿态,为整个建筑带来坚韧的力量感,亦同时注入灵动的艺术气息。

烟波辰鹭高级艺术白调的运用,有着大宅的美学共识。优雅、纯粹的皓月银定制铝板,包裹在与江天一色的自然景观相吻合的曲线建筑形体上,加上轻盈的通透玻璃,搭配韵律十足的飞檐造型,弥散出动静相融的艺术美感,不同材质的精妙契合,实现了美学视感。

住宅共有425套房源,是一个小型社区。住宅建筑面积12.66万平米,住宅占地面积5.61万平米,小区车位充足,业主可按需购买。小区住宅容积率为1.50,容积率较低,住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。

楼盘开发商是诸暨金昌智润房地产开发有限公司。品牌隶属于金昌集团。金昌房产成立于1993年7月,具有房地产开发一级资质,为金昌房地产集团有限公司的全资子公司。经过二十多年的发展,金昌集团深耕绍兴,布局全国,业务版图扩展至浙江、北京、广西、山东、上海等地,在行业中勇创佳绩,屡获殊荣,备受瞩目。

 

简装修
民电
民水
开发商
诸暨金昌智润房地产开发有限公司
物业公司
金昌物业
绿化率
30%
容积率
住宅:1.5
规划户数
424户
车位比
1:1.6
楼盘户型
本楼盘78

目前楼盘主推的户型是400平双拼户型,该户型是5室2厅5卫1厨结构。

 

有充足的设计空间,可供主人DIY设计,比较适合追求生活品质的人群。5室比较适合改善型人群,5卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围。

本楼盘户型评测(12)
4室2厅2卫
165m²
售价待定
在售
户型评测
4室2厅4卫
190m²
售价待定
在售
户型评测
联排别墅
245m²
售价待定
在售
户型评测
联排别墅
265m²
售价待定
在售
户型评测
联排别墅
280m²
售价待定
在售
户型评测
联排别墅
330m²
售价待定
在售
户型评测
联排别墅
350m²
售价待定
在售
户型评测
双拼别墅
400m²
售价待定
在售
户型评测
4室2厅2卫
158m²
售价待定
待售
户型评测
4室2厅2卫
143m²
售价待定
待售
户型评测
4室2厅2卫
137m²
售价待定
待售
户型评测
4室2厅4卫
218m²
售价待定
待售
户型评测
交通出行
本楼盘80
1km内公交站
31个
公交线路
诸暨30路、诸暨108路、诸暨108B路、诸暨108A路
最近公交站
约200米

金昌烟波辰鹭位于诸暨市陶朱路与环城北路交叉口西北侧,周边交通十分便利,陶朱路贯穿老城,环城路连接诸暨高铁站、高速互通,出行便利,交运通达。 

小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,农贸市场站、云泰家园站、鸿远新村站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为农贸市场站,距离小区200米。

生活配套
本楼盘100

医院:诸暨市中心医院、人民医院、妇保院、市中医院。 

教育:菲达幼儿园、荣怀鼓山幼儿园、荷花小学、天马实验,暨阳初中、诸暨中学、海亮实验、荣怀学校等教育资源环伺。 

商业:青悦城商圈近在项目3公里范围内;环城北路以西即宝龙广场、温德姆酒店;以南可达万风永利新天地、万达广场。 

银行:农商银行、绍兴银行、杭州银行、四大银行 

社区内配套:儿童游乐场,露天景观池,漫步道,篮球运动场 

其他:近揽浦阳江自然资源,坐享新一代城市公园王家湖公园、陶朱山公园生态配套。

用户点评 (10)
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lukew
现在有没有折扣跟补贴?
01-23
许先生001
有人考虑买这边吗?房子怎么样
01-23
ivuMTZx
考虑看房 建议去抢、这样来钱快一点,抢抢抢
2023-04-01
附近楼盘测评
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金茂暨阳府
中国金茂 预约登记 低容积 动静分离 户型方正
诸暨市诸暨市金茂暨阳府楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 金茂暨阳府作为2021金茂诸暨壹号作品,择定陶朱山、浦阳江、王家湖城市公园的山江园环抱之地,环城北路、陶朱路延伸段及浦阳江所共同组成的“两轴一环”交汇处,揽山江园入府,近享城市繁华。项目脉承金茂大厦东方美学建筑精髓,凝练人居精萃造诣,秉承前瞻的眼光与思维,以金茂当代东方风格,融合古越2500多年的历史文化,打造约28万方金茂江南坊巷院墅作品,肇启诸暨人居新范式,在古风今韵中引生活方式迭新。建面约200㎡-268㎡的中国坊巷院墅,以“五进七坊八景二十四巷”,延续坊巷格局。五进归家礼序中,通过华府楹门、精工巧筑、四季院落、入门门厅等,展现了当代东方的大家风仪;七大院坊组团,外可聚邻往来,内承家族院落,让业主享受聚居之乐的同时,更能沐浴邻里温情之道;四时皆有景、无日不看花的四季园林,以及每一条都对应有特色植物的二十四巷,则为业主带来移步异景的园趣和惬意。建面约100-168㎡的墅区现代高层,从《兰亭雅集图》中汲取山水生活场景,其“一环三园十景”景观布局,拥有和合院同样精妙的景致。一条礼仪景观轴贯穿全园,铺设品类繁多的花卉绿植,形成可观赏、互动的人与自然互相交融的园林盛境;约27000㎡的高层景观园林,诚意十足;大楼间距,则是旨在以楼幢空间的让渡去给予业主更好的居住体验。同时,暨阳府园区以金茂的“金彩生活”为底色,划分共悦成长、生活礼遇两大模块。从配建的幼儿园到园区内的金彩空间、夜光跑道、儿童区等便捷生活配套,去多维度探索生活的意义,满足业主生活所需,创造金彩生活的美好体验。金茂暨阳府开发商是诸暨越茂置业有限公司,隶属于中国金茂。中国金茂是世界五百强企业中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业,企业以“释放城市未来生命力”为己任,在以品质领先的“双轮两翼”战略基础上,聚焦“两驱动、两升级”的城市运营模式,致力于成为城市运营商。基于对城市潜能的远见,中国金茂整合优质资源,引进合理互生的城市规划理念,实现区域功能和城市活力的提升。目前,公司已稳健布局五十余座城市,并成功打造了以“金茂”系列产品。2021年,“金茂”以421.39亿元的品牌价值位居第179位。中国金茂以“府、悦、墅”三大产品线引领住宅市场。金茂暨阳府总占地面积约128792.9平方米,地上建筑面积约186749.7平米,地下建筑面积101387.9平方米,规划户数1214户,其中高层935户,合院279户,是一个大型社区。小区车位数1722个,地上车位数50个,地下车位数1672个,车位比1:1.4,整体车位数充足,业主可按需购买。项目绿化率为30%,容积率为1.45,建筑密度29.7%,整体密度偏低。项目共规划8幢23-24F高层和25幢3F合院。项目物业公司为金茂物业,项目交付时间预计为2024年6月。
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高创奕公馆
山东高创 现房 装修交付 低容积 大户型
诸暨市诸暨市高创奕公馆楼盘新房真实图片
楼盘评分
超90%同价位楼盘 高创奕公馆位于位于诸暨市暨阳街道金鸡山路6号(西施故里东侧),共有626套房源,是一个中型社区。住宅建筑面积13.58万平米,住宅占地面积5.84万平米,车位整体充足。小区住宅容积率为1.70,容积率较低,为小高层住区;住宅层数约11-12层,共21栋楼,楼间距约50米,整体东南朝向,住宅居住体验较好。楼盘开发商是诸暨高创置业有限公司。品牌隶属于山东高创,具有房地产开发一级资质,累计开发建筑面积1800万方,开发高品质住宅项目数十个,如高创桃李苑、高创浞水苑、高创府佑居等,其对产品设计和研发理念等方面都有精到之处。在项目设计方面,高创邀请华东建筑设计研究院操刀,力争打造经得起时间考验的人文住区。小区物业为绿城物业,物业费为2.5元/㎡/月。高创奕公馆外立面选用全石材干挂,搭配斜切面铝板,以及大幅玻璃,强化了内外空间的透明性,增加了采光面和通透性,实现了外部园林景观与室内空间的融合,且玻璃和金属无缝衔接,随着光影的变化,建筑肌理似乎流动了起来,也正是因为这一份与众不同的美于光影作用下,让建筑整体更显通透与艺术感。社区景观以“山水无界、都会官邸”为理念,打造一轴一卷两环三园十景社区景观;从儿童主题乐园到青年活动剧场,再到老年花园;从植物认知到邻里花园,再到萌宠乐园;从社区会客厅到樱花大道,再到热力球场、主题架空层;高创奕公馆力图满足社区每一位主人的生活所需,融观赏的美感与实用的功能为一体。2300㎡的社区商业也能满足业主生活所需,未来生活便利。
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东麟府
装修交付 项目封顶 低容积 银行 购物中心
诸暨市诸暨市东麟府楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 住宅共有302套房源,是一个小型社区。住宅建筑面积15.20万平米,住宅占地面积6.40万平米,小区住宅容积率为1.80,容积率较低,住宅居住体验较好。项目已结构性封顶,小区规模已初见端倪,小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是诸暨市兴城置业有限公司。 东麟府将打造成涵盖人才公寓、建筑面积约112-142㎡洋房及小高层、配套幼儿园等多种业态的新一代菁英住区。将从中心围合的科学布局、现代简洁的建筑设计、各年龄的空间规划,每一个环节都悉心打造,共鸣多元居住需求。
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祥生城市之光
祥生地产 装修交付 大户型 大型社区 南北通透
诸暨市诸暨市祥生城市之光楼盘新房真实图片
楼盘评分
超90%同价位楼盘 祥生城市之光位于诸暨市陶朱街道迎宾路与环城西路西南侧(宝龙广场北面),由祥生地产打造,占地面积120829平方米,建筑面积614065平方米,是个大型社区,物业类型为高层,小区一共1778户,车位2367个,车位比1:1.3,小区容积率2.48,绿化率30%,装修标准为简装交付。祥生城市之光总共28幢楼,分为4个区域,每个区域独立分开,5#楼为办公楼,20#楼为酒店为酒店式公寓,除了5#楼和20#楼以外,其余为住宅。18#、19#、20#、21#、27#、28#、29#、30#、31#楼为A-1区域,5#楼为A-2区域,2#、3#、8#、9#、11#、12#、16#、17#、25#、26#楼为A-3区域,1#、6#、7#、10#、13#、15#、22#、23#楼为A-4区域。A-1区域有2个出入口,都在东侧;A-3区域有2个出入口,都在西侧;A-4区域有3个出入口,分别为南出入口、东出入口和西出入口。祥生城市之光,林荫道归家系统+公园式互动花园,融入景观、社区HUB、架空层设计……更多公共空间,让风景融进生活里的点点滴滴。 祥生城市之光具体楼栋信息如下图所示。 祥生城市之光的物业为祥生物业,祥生物业是一家以物业服务为主营业务,同时涵盖房产咨询、工程咨询、商业管理、特色服务等为一体的大型综合性物业服务企业,具有国家物业服务一级资质,是中国物业管理协会理事单位,浙江省诸暨市物业协会会长单位。祥生城市之光的物业费为2.3元/平/月,购房者如果购买129方的户型,则一年的物业费为3560.4元。
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诸暨天成府
低容积 大户型 南北通透 厨卫全明 主卧套房
诸暨市诸暨市诸暨天成府楼盘新房真实图片
楼盘评分
超50%同价位楼盘 “传统精神,当代表达”,这是“宜和山水系”的精神。作为2021年融创中国第5坐宜和系山水作品,项目占位诸暨主城区,约1.5容积率,一线临河,毗邻王家湖公园。基因,打造低密合院产品与高层组团社区。全盘建筑面积约13万方,共954套房源,开发商为诸暨融成置业有限公司,由融创、天成、建华联手打造。细数融创发展历程,在与城市美好共建的进程中,坚持“地产+”战略,布局地产、服务、文旅、文化、会议会展、医疗康养六大战略板块,以雄厚的城市开发和产业整合运营能力,在七大区域布局700多个项目。融创成功塑造了宜和系、壹号院系、桃花源系、府系等多条具备行业影响力的现代谱系和中式谱系,其中“宜和系”为融创新中式的代名词;把品质当做信仰,把产品做成作品。天成房产,不仅是城市建设的参与者,更是城市美好生活的营造者。22年来,天成房产以实力担当,用产品说话,步履诸暨、宁波、兰溪、舟山等城市,保持高品质的产品理念,总开发面积超百万平方米,荣获城市一线品牌房企的赞誉;本次合作的另一实力巨鳄——建华集团,曾连续多年入选中国民营企业500强和中国服务业企业500强。以雄厚资金实力涉足制造、金融、商业、文创、地产五大领域,积极拓展住宅建设与房地产开发业务。项目南侧布局236席融创宜和系中式合院产品,北侧布局9栋传承融创现代小高层住宅产品。配备中式唐风五进制示范区,五进礼序,演绎东方威仪,从前场入口、四水归堂、下沉庭院、后场空间到合院组团,加入自然水景,让整个空间呈现更加放松的状态,通过围合的院落形制,凸显出唐风深宅大院的仪式感和尊贵感。整个项目规划建筑形制采用一园三坊二十八巷布局,南低北高错落排布,将中国传统的诗意生活继续延展到生活之中,打造极尽空间体验及景观体验。融创宜和系,结合传统东方建筑的型态,以当代的设计理念展现极简东方的建筑风格。以传统东方建筑元素中的大屋檐为符号,凭借当代的设计手法,营造丰富的生活情景。采用大面宽窗户,以近乎落地窗的通透大窗模糊室内外的边界,室内外景观相互延伸渗透。高度结合室内和室外的交融连接关系,让整个厅变成一个介于室内和室外的空间,从而实现一种“厅院共生”的中国传统人居理想。项目以大尺度高品质大玻璃面加仿石涂料为主的立面主材,同步江南建筑色泽的同时营造出晶莹剔透的立面质感。建筑顶部自由灵动的立面线条,倒圆角曲线造型,勾勒出高层的轻盈形体,向上的斜面、流线的弧度,在高贵气质中沉浸向上进取的城市精神。其次整个项目景观园林为诸暨名流打造连绵游居当代诗意庭院的意境。从门庭礼序到坊巷归家,社区景观“连绵•居游”的展开,收放有度;园林艺术再现自然,呈现江南街巷式的规划布局,曲折回环,自由融合的聚落布局和群体组织关系,通过合理安排山石、水体、树木、体现深远与层次多变的诗情画意。景观设计手法立体化、空间化,让每一层都有院落,无论处在什么位置,都能步移景异,处处观景,增强了居住者的私密性同时,提升了空间的多变性,让生活富有更多意趣。
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金昌烟波辰鹭
金昌集团 装修交付 低容积 银行 VR看房
诸暨市诸暨市金昌烟波辰鹭楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 金昌烟波辰鹭,以金昌曲线美学,为诸暨,留下这个时代的美学注脚。作为金昌具有辨识度与代表性的视觉符号,“金昌曲线”凝聚着金昌28载匠心修为。 烟波辰鹭外立面采用定制铝板加大面幅全落地玻璃设计,两种材质不同光泽度的细腻对比,使得整个建筑变得轻盈并极具韵律感。建筑面积约400㎡曲线云墅,南向玻璃面运用约30㎡,高透光的巨幅落地玻璃,营造出建筑纯粹、轻透的高级质感,实现室内采光与视野MAX,亦使外立面在特定角度宛若圆润的“镜面”,消融建筑与自然的边界,创造出连续流动和与自然连接的效果。 “白鹭之翼”的设计概念,即是源自水面展翅飞翔的白鹭形态,外悬的挑空飞檐融入大量的弧形倒角元素,以曲线勾勒出蓄势待发的“奋飞”姿态,为整个建筑带来坚韧的力量感,亦同时注入灵动的艺术气息。烟波辰鹭高级艺术白调的运用,有着大宅的美学共识。优雅、纯粹的皓月银定制铝板,包裹在与江天一色的自然景观相吻合的曲线建筑形体上,加上轻盈的通透玻璃,搭配韵律十足的飞檐造型,弥散出动静相融的艺术美感,不同材质的精妙契合,实现了美学视感。住宅共有425套房源,是一个小型社区。住宅建筑面积12.66万平米,住宅占地面积5.61万平米,小区车位充足,业主可按需购买。小区住宅容积率为1.50,容积率较低,住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是诸暨金昌智润房地产开发有限公司。品牌隶属于金昌集团。金昌房产成立于1993年7月,具有房地产开发一级资质,为金昌房地产集团有限公司的全资子公司。经过二十多年的发展,金昌集团深耕绍兴,布局全国,业务版图扩展至浙江、北京、广西、山东、上海等地,在行业中勇创佳绩,屡获殊荣,备受瞩目。
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