新区万科城

基础信息

2021年，万科顺应兰州向西发展潮流，首入兰州新区，以约百万方综合住区--新区万科城，通过开放、活力、共享的社区，打造满足交通、商业、教育、生态、医养、邻里、居住七大美好生活场景，承担区域开拓与综合住区打造的使命，用全面舒居生活，迭代新区全新生活体验。

【占位】—— 兰州新区，全国第五个、西北首个国家级新区，连接兰州、西宁、银川三大省会城市，是“丝绸之路经济带”和欧亚大陆桥的重要节点
【宜居】 —— 新区生活居住区集商业、医疗、教育、公园绿化、高铁经济为一体，承载着兰州新区的高品质宜居功能，预计可容纳约50万人
【生活】 —— 作为万科进驻兰州新区的品牌标杆项目，新区万科城集教育、医疗、购物、娱乐、健身等生活配套为一体，打造全景化社区，从而让社区真正回归生活

万科品牌

众所周知，万科自1984年成立，历经37年的发展。2017年，万科进驻兰州，入兰四年来，万科落子八盘，分布主城四区。经过四年的沉淀和不断发展，万科顺应兰州的城市发展方向，于2021年决定入驻兰州新区，并打造综合生活住区——新区万科城。

万科服务

了解房产的人应该都知道，万科的物业服务在行业内一直令人称赞，“理想居住”也一直是万科的追求。从2014年开始，万科提出了“好房子、好服务、好社区”的三好住宅开发理念。好房子“质量、性能、健康“；好服务是基于万科物业，通过多年的努力与不断创新，好社区是指万科一直探索邻里关系新模式，促进城市人居回归睦邻而居。

如上所述，新区万科城待到全部建设完成，其规模在新区算得上是一个大社区。

好的社区品质一定要有好的产品做基础。下面我们看看新区万科城将给广大购房者带来怎样的户型产品。

新区万科城项目首期住宅将推出建面约90㎡、114㎡、128㎡的户型产品。

90㎡户型图

90㎡户型样板间实景图

       且听风吟户型为建面约90㎡的三室两厅一卫。其优势在于该户型方正且格局紧凑，三面朝南的设计使得采光很好，其中客厅和主卧联通南向阳台，次卧朝南带飘窗，卫生间是三段式干湿分离，还有约6.6米面宽的步入式阳台让整个户型空间有所延伸。该户型欠缺之处在于入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。还有卫生间为暗卫，通风效果欠缺。

114㎡户型

114㎡户型样板间实景图

        枕梦星辰户型为建面约114㎡三室两厅两卫。该户型优势在于南北通透，明厨明卫，通风采光较好且布局合理。U型厨房、餐厅、客厅一字型布局并联通南向阳台形成约11米面宽通透格局。主卧自带卫浴并联通南向阳台，卧室各占一角互不干扰，卫生间干湿分离。

128㎡户型

114㎡户型样板间实景图

       慢调时光户型为建面约128㎡三室两厅两卫。此户型南北通透，明厨明卫，格局方正且布局合理，约10.7米的进深和约9.9米的开间让整个室内空间大而不空，彰显大气之感。朝南主卧带飘窗，步入式衣帽间联通卫浴，客卫分三段式干湿分离设计，餐客厅朝南联通约1.5米进深阳台，整个空间大而明亮，适合改善型置业选择。

交通方面，项目紧邻城市主干道及城市快速路，周边路网完善，“两横三纵多公交”的交通格局，让自驾出行很方便。其中两横为珠江大道、南绕城快速；三纵为渭河街、终南山大道、昆仑山大道（中通道）；公交方面，713路、715路、新区15路、新区22路等多路公交线可通向新区各主要区域；向西为中通道，可快速到达市区；项目南侧邻公交车15路、713路站点。

对于购房者来说，好的品牌和产品是买房时必须要考虑的因素。同时，其配套的好坏对于购房者决定是否最终购买也至关重要。目前来看，在现有配套方面，新区万科城的交通配套还算优质，其它方面的现有配套有所欠缺。但是随着整个项目不断建设，相应配套也会跟上节奏。

商业方面，目前项目周边相关配套很少，距离项目最近的商业是新区已成熟商业街瑞岭国际广场和京都商业，距离约7km左右。除此之外，项目规划沿社区建设约1万㎡社区体验型商业街，同时项目西侧也建配套商业，占地约62.6亩，包含商场、文化娱乐、餐饮、健身房、儿童娱乐、书屋等配套服务设施，其中包含建筑面积不小于3000㎡的综合超市、中型或大型电影院，可满足业主日常生活所需。

教育方面，项目规划在四个住宅板块内部规划配套4所幼儿园，地块1的西南角规划了一所占地面积约7500㎡，建筑面积约4550㎡幼儿园，地块1的东侧规划为教育工地。虽然说教育配套目前短板，但从整体规划可以看出，当整个项目完成建设，其教育资源能够满足业主所需。

医疗方面，项目北侧约2.5公里处是甘肃省人民医院新区分院，也是一家三甲级综合医院，已经正式投入使用；同时项目规划在板块内配备3个社区卫生服务中心，总建面约900㎡，另外还有一个建面约2000㎡的社区医院。

休闲娱乐方面，项目东侧规划有游乐设施儿童活动口袋公园、球场运动口袋公园（目前占用教育用地，后续将移大区）、滑板潮玩运动口袋公园、邻里生活休闲口袋公园（后期根据教育用地规划可能有拆改），项目用地内部规划有商业景观口袋公园、中央绿廊全龄段社区公园，其中绿廊全龄段社区公园集中布置了篮球场、乒乓球场、儿童高空探险的花塔、地形探索的大地艺术活动区、老年人休闲健身区和林荫座椅等功能区。

虽然说从目前来看，项目看得见的配套还不是很成熟。但新区万科城项目定位打造“造综合生活住区”，并规划建设集医疗、商业、教育、休闲、购物等的一些系列配套，其未来值得期待。

新区万科城目前参考均价约为6600元/㎡，虽说价位略高于周边项目，但是从目前的市场环境来看，万科的品牌信赖度是相对较高，对于购房者也是一份保障。（责任编辑：赵亚琼）