95

99%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
95
89
楼盘户型
95
83
交通出行
95
83
生活配套
96
86
榕发悦乐郡是福州市建设发展集团有限公司继开发祥浦苑、观湖郡之后,又一产品升级迭代之作。整体以大户型改善住宅为主,同步规划沿街商铺、商业楼及活力街区,打造时尚活力、生活便利的新都会生活住区。
社区品质
本楼盘95

榕发悦乐郡项目位于福州晋安区东二环板块的长乐北路与塔头路交汇处,项目总规划户数267户,车位数455个,项目共占地约27959平,建筑面积约79098平,绿化率30%,由福建榕发置地有限公司开发,项目目前主推A地块建面约110-168平都会新住区。

毛坯
民电
民水
开发商
福建榕发置地有限公司
物业公司
福州融侨物业管理有限公司
物业费
3.6元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.37
规划户数
347户
楼盘户型
本楼盘95

建筑面积约110平 | 3房2厅2卫  户型方正,空间利用率高气派餐客双厅,演绎阔境生活南向全明开间,采光面面俱到约6.4米全景宽幕视野阳台

 

建筑面积约131平 | 4房2厅2卫 方正格局,轩敞空间不彰自显大横厅设计,拓宽家庭享受全明户型,采光通风俱佳约8.9米双联阳台,让生活宽于所见

建筑面积约152平 | 5房2厅2卫 四开间朝南,全明通透,多功能厅设计,满足多龄生活主卧套间,独立宽敞卫浴约8.9米阔景阳台,悦享人生宽境

建筑面积约168平 | 5房2厅3卫 一梯一户,玄关进门,尽显风度双主卧设计,舒适生活自有态度餐客双厅相连,彰显人生气度约9.5米宽幕阳台,视界自成尺度

 

 

本楼盘户型评测(3)
5室2厅3卫
161m²
售价待定
在售
主推
户型评测
4室2厅2卫
128m²
售价待定
在售
主推
户型评测
5室2厅3卫
168m²
595 万起
在售
主推
户型评测
交通出行
本楼盘95
3km内地铁站
17个
地铁线路
地铁4号线、地铁F1线
最近地铁站
约240米
1km内公交站
22个
公交线路
108路、64路、9路、17路、125路、通学专线2、305路、130路
最近公交站
约229米

  榕发悦乐郡项目择址于晋安区东二环板块,东二环板块由原先的一片荒凉到现如今的热闹景象也不过短短的7.8年,现如今东二环商圈林立,各种交通和配套已非常成熟完善。

      具体来看,项目位于长乐北路与塔头路交汇处,处于福州二环内难得的板块位置,项目东接塔头路,可快速前往东大路、西湖公园、东街口、三坊七巷;北接福兴中路,可去往世欧王庄商圈、大润发等地;西街连江北路,可前往东二环泰禾广场、宜家商业综合体;南街三八路,可前往可去往金鸡山公园、牛岗山公园和火车站;

 轨道交通方面,项目200米左右有地铁4号线三角池站,2站即达省立医院,3站可抵东街口,目前地铁4号线已通车。

 

生活配套
本楼盘96

【学校】项目1公里内拥揽福州市岳峰中心小学、福州市晋安第一中心小学和福州第十中学。

【医疗】项目3公里内坐拥三大三甲医院——省立医院、省二人民医院(东二环院区)、省儿童医院,举步省医科大附属协和医院、福州市中医院,畅享区域优质医疗资源。

【商圈】项目3公里内簇拥东街口商圈、东二环商圈、世欧王庄商圈等。

顾问解读
来自开发商置业顾问的楼盘解读
开发商官方顾问 (2)
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
陈昊
免费服务 302 人历史成交 1 人
活跃
念雨青
免费服务 624 人看房接待 4 人
用户点评 (47)
查看更多
zhj0792
项目交通便利,周边商圈、医疗和教育资源丰富,生活较为舒适。
2023-12-15
xhxy
有地铁以后,交通方便多了,东二环现在发展的挺不错的。
2023-12-15
steven123456
现在买房还是买国企项目比较放心,楼盘边上配套还是比较满意的。
2023-12-15
附近楼盘测评
在售
建总华林雍璟
二环内 购物中心 商业街 便利店 配套纯熟
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超99%同价位楼盘 这几年的福州市场,购房群体对于社区的关注度正在不断上升,从最基本的人车分流,已经上升到社区大门、入户大堂、外立面、公区配套、园林设计、物业安防等。 建总在华林雍璟的社区打造上,不遗余力,不放过任何一方面,做到全面升级。 市中心地段的低密度洋房社区,地段优势和居住体验,全部配齐。 雍璟项目共3栋楼,其中两栋洋房、一栋高层,建筑采用板式结构,容积率约2.1。从福州近些年入市的新盘看,尤其是主城核心区,容积率多在3.0以上,小区规划多以高层、超高层为主,低密度和主城核心似乎不可兼得,虽然很多项目都定位高端改善,但容积率却很高。从市场供应角度看,雍璟项目打造城市中心地段低密度洋房社区,在整个福州市场,尤其是较为核心的闹市板块,很少见,居住体验拉满。 采取星级酒店式大门+双入户精装大堂,地下车库全精装打造。 地下单元大堂规划一处采光井,并在此打造了一个水帘雕塑景观。 这些打造并非停留在效果图上,而是完全实地展现。 立面造型有美感,辨识度高。 建总华林雍璟项目建筑形态有洋房、高层两种,整体立面为大面蓝色玻璃+古铜金铝板+高级灰真石漆的超扁平现代简约风格。 为了避免立面过于稳重而造成的呆板传统感,设计师特意突破以往的对称性,将视觉中心的弧线线条移动到了左边,营造出独特的不对称美感。而这个倒“L”形弧线线条配以弧线挑檐,形似一双张开的翅膀,无形中给人一种时尚感和高级感。
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榕发揽湖郡
品牌开发商 热评楼盘 南北通透 二至三环 大户型
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超99%同价位楼盘 【极致立面美学 雕琢隽永经典】 高定现代美学立面,顶部挑檐设计,采用素雅色调搭配舒朗线条,贯以中空Low-E玻璃,打造差异化的城市新界面,外观通透灵动,满满高级感 【栖居晋安湖畔,静品慢调时光】 ◎在精研当代人居需求的基础上,诚邀福州豪宅标杆“建发养云”的原班景观设计公司为晋安湖量身定制一座慢调社区,回应人们对慢生活的向往。 ◎这里有慢休闲,在全龄架空层空间,品茶对弈,慢慢诉说邻里温馨;这里有慢成长,孩子下楼即享童心童话区,滑滑梯,摇摇马,尽情撒欢,探索童年奇趣;这里有慢运动,下班后相约多功能健身区,释放快乐的多巴胺。 项目采用的是行列和围合相结合的布局方式,规划7栋住宅,主推77、89、106、123、126的户型;从定位看,是一个刚需为主,改善为辅的项目,其刚需户型的设计,也填补了该片区内刚需房源的空白,有一定的竞争力。
待售
左海望麓
地铁 商业街 购物中心 刚需直选 公园
售价待定
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楼盘评分
超99%同价位楼盘 首付27万起,享东二环三房 建面约79㎡三房两厅两卫·89㎡四房两厅两卫 宜家旁·双地铁·国企红盘 【晋安湖东 墅境洋房】 地铁上洋站 | 4A级景区旁| 6栋独立洋房住区 约1.29低容积率| 东区值此11层真洋房 四园十景 全维生态 | 6大触点 尊崇归家 约79-89㎡宽境3-4房 缔造墅区质感生活 【城区难寻 优享墅境生活】 · 近揽百亩大盘配套资源,内外双园,约 23000㎡绿地面积,6栋洋房住区,约44%绿化率,仅 1.29低容积率(仅指6栋小高层区域),享低密墅居生活; ·罕见1:1楼间距,建面约79-89㎡宽境3至4房,高性价比,同等面积多一房; ·高级美学,精简立面,搭配大面宽、双层中空 LOW-E 玻璃幕墙,以大窗墙比营造全明空间; 【一脉四园十景 一步一景 尊崇归家】 ·引林入园,沿一脉动线设计森屿园/轻享园/枕林园/流光园,打造四韵雅居; ·十大景观节点,曲引/林游/探屿/观云/森归等,近百种植被造景,打造都市繁华里的自然生活; ·独创社区6大归家触点:品尊贵/悦交往/趣乐活/亲自然/致活力,为居住体验、邻里互动、全龄成长打造不同的配套体验;
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榕发誉湖
福州建发 品牌开发商 湖景地产 大户型 绿色住宅
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超99%同价位楼盘 2024榕发TOP级第4.5代住宅迭新而来,从鼓楼西湖所在到东区晋安湖高知人群汇聚,绵延福州身份的象征,鼎定下一个人居贵祉。 满载对绿意生活的无限向往和对城市新芯的无尚敬意,榕发·誉湖以人居典范之姿,启篇4.5住宅新时代。 榕发·誉湖以蜚声国际的意大利米兰「垂直森林」设计理念为范本,在约1710亩自然绿境与CBD繁华之上,承袭山水之城底蕴,以绿意错落的自然立面、垂直生长的空中森境,著写建筑与自然融合共生的人居范本,为福州开启超长景观界面的空中庭院生态住宅4.5时代。 榕发·誉湖占据晋安湖湖岸观景制高点,著写少数人湖居资产的高端样本;以舒适格局,实现湖景之上的空中庭院生活,约6米挑高尺度设计,别墅式的院落、大平层的尺度,保证每一户的视野都保持宽广,实现观景尺度从普通阳台到晋安湖观景台的提升。
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福州熙悦府
碧桂园集团 现房 品质好房 园林景观 南北通透
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楼盘评分
超80%同价位楼盘 福州熙悦府项目为碧桂园、保利、世茂、首融、华润五大品牌开发商联合开发,集五大品牌优势于一身。强强联合,致力于打造出五四北区域的高端品质大盘,意在提升整个板块的居住品质。 目前市中心的地块以及房源量渐渐缩减,无法充分的满足市场需求。而五四北板块是一个离市中心较近的区域,于2017年福州五四北开始热度提升,万科、融信、中庚、绿城、龙湖、保利、三盛等大型开发商开始相继在此拿地。在福州东拓南进的版图规划下,这个可谓福州后花园五四北板块便开启了新盘林立的新景象,也让这个区域面貌焕然一新。 福州熙悦府项目是一个在售体量超百亩的大盘!项目总占地158亩,总建筑面积约为33万方。共规划了18栋17层的小高层及10栋6层的洋房,总户数为2496户。主力产品建面约79-135㎡装修二房至五房。较为难得的是,福州熙悦府容积率2.2,如此低容积率的超百亩大盘在市场上相对少见,更是一个很适合居住的社区。 项目建筑风格为现代简约风格,一比一的楼间距,保证了您充裕的日照时间。社区采用人车分流设计,极大的保障了您和您家人在小区内活动的安全性。地下室停车位共2450个;小区西面设置2个车库入口,南面设置2个车库入口,北面设置一个车库入口;地下车道宽度为5.5m,限高2m。 住区整体规划设计以小区内部的道路为主轴,合理划分道路围合的空间环境,在规划布局上采用中心大花园的规划布局。其中1、2、8、9、10、11#楼通过楼与楼围合形5 / 20成横向带状大尺度主题景观园林,形成相对半开放半私密的园林景观,高层洋房共享花园,并使高层住宅均有了开阔的视野,做到户户观景。
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