西安•原乡牧歌

在国人心中，都有一个“采菊东篱下，悠然见南山”的田园梦。今天，我们来到南山下，西北首个田园康养小镇——西安•原乡牧歌，回归田园慢生活，感受山水原乡带给我们的惊喜。

地块简介

占地面积：占地约491亩，生态田园约5000余亩

总建面：约28.7万㎡

产品类型：叠院、叠拼、洋房及公建配套

容积率：约1.2

绿地率：约35%

装修情况：洋房（带装修交付）；叠院、叠拼（毛坯交付）

建筑风格：徽派叠院、中式叠拼、观山洋房

西安•原乡牧歌项目是由陕建地产携手西安荣华集团，依托鄠邑区农耕资源，在乡村振兴背景下打造的省、市两级重点项目，是集农旅、文旅、康养为一体的西北农旅康养小镇。

据悉，陕西建工控股集团是中国 500 强千亿国企，成立于 1950 年，是陕西省政府直属的国有独资企业，是陕西省首批获得房建总承包特级资质、建筑行业甲级设计资质及海外经营权的省属大型国有综合企业集团。而陕建地产隶属陕西建工控股集团有限公司。

荣华控股企业集团（以下简称“荣华集团”）创立于 1994年，是集健康颐养、生态农业、特色小镇、金融投资、绿色建筑、风情商业、智慧物业、教育文体多产业板块协同发展的综合性企业集团。

西安•原乡牧歌项目总占地约500余亩，共分5个组团。其中包含389亩建设用地和102亩集体建设用地。389亩建设用地会分四个区块开发建设，目前规划产品为中式住宅及全方位康养农旅配套产业。住宅产品主要包括东方叠院、山水叠拼、瞰山洋房，建筑面积约99㎡-335㎡。

图为西安•原乡牧歌建面约99㎡洋房户型，三室两厅两卫，布局方正，户型全明，南北通透。

图为西安•原乡牧歌建面约137㎡洋房户型，三室两厅三卫，布局方正，南北通透，餐客厅一体化大横厅设计，采光通风效果优秀。三卫设计，居住舒适度高。

西安•原乡牧歌距离西安市中心约50公里，距西安市高新区约35公里，距离涝峪高速口约1.5公里，同时项目毗邻京昆高速、西汉高速、西成高铁、关中环线，与咸阳、杨凌、周至等周边城区往来便捷，交通区位优势明显。

此外，项目周边公路网也十分发达，项目南侧是关中环线，整体的道路交通网为项目的发展提供了良好的交通保障。同时，西户铁路客运化的改造启动，鄠邑将正式纳入大西安都市生活圈版图。

配套先行，共建西北农旅康养小镇。为了满足人们向往自然、热爱繁华的生活需求，小镇根据当代家庭多方位生活需求，打造农旅、商业、文化、康养、休闲等多元生活配套，实现中国家庭的田园闲居梦想。

原野之上，拥抱四时大地之美：依托5000亩原生态田园，融合健康有机生活、旅游观光等为一体。小镇建设南山下国际标准CSA农场，田园之上农旅资源盛放，葡萄营地、户太八号种植基地、李杏研究所、圆梦迷宫、有机水稻示范区、中药材种植区、有机黑小麦示范区、蓝莓示范区等，除了实现都市人的田园闲居梦想，小镇也将成为西安近郊家庭旅游和度假的又一个网红目的地。

奇迹农庄——西北首个农庄亲子乐园：奇迹农庄是西北首个以农业、教育、文创为核心的田园亲子乐园，围绕亲子家庭和中小学生两大类人群为核心，构建户外生态型寓教于乐的田园生活体验，这里有室外绳网乐园、萌宠乐园、帐篷集市等，现已成为亲子网红打卡地。

健管中心——全生命周期康养服务体系：原乡牧歌小镇从“健康高效空间、健康便捷服务、健康安全技术”三大维度，构建全生命周期居住系统产品体系，主打健康、养生的城市近郊生活，满足肌体健康、心理放松、精神上的滋养等。

温泉疗愈区——以热意温润 涵养身心健康：小镇汲取南山天然温泉水，搭建康养温泉疗愈区，满足家人健康颐养多方位需求。未来将形成温泉康养文旅产业集群效应，目前小镇沐云温泉SPA馆已开放。

臻心服务——小镇社群，共建小镇家人文化：小镇秉承“众筹、共建、自治、分享”的生活理念，以多维度的服务和社群链接，重拾人与人之间的温暖互动，多元兴趣社群和小镇节日，共建小镇美好生活。

西安•原乡牧歌占位大西安空间格局规划和西安都市圈规划双重利好，占据城市西南发展要道，主动对接服务西安国家中心城市发展战略，以高新、鄠邑、沣西、周至四区交汇的优势，便享多区发展红利辐射，承接高新三期丝路科学城产业聚集优势。

项目立足于秦岭生态与宗教文化保护带，自身便是天然的田园文旅休闲小镇。项目南侧的秦岭终南山，素有“仙都”、“洞天之冠”和“天下第一福地”的美称。项目将涝河以西的七万六千余亩农耕用地纳入企业的帮扶计划，同时为进一步实现乡村振兴，陕建携手荣华在胡家庄区域展开了农旅康养小镇的规划布局。小镇生活共计五大板块，分别为：科创原乡，农旅原乡，康养原乡，农养原乡，农科原乡。本次项目首期开发板块为农旅原乡和康养原乡。

西安•原乡牧歌项目总占地约500余亩，共分5个组团。其中包含389亩建设用地和102亩集体建设用地。389亩建设用地会分四个区块开发建设，目前规划产品为中式住宅及全方位康养农旅配套产业。住宅产品主要包括东方叠院、山水叠拼、瞰山洋房，建筑面积约99㎡-335㎡。以上信息仅供参考，具体详情请咨询售楼处。

华建康养·原乡牧歌作为西安首个田园小镇，在振兴乡村产业发展的时代背景下，原乡牧歌循迹着国人的心灵与精神根脉，将千年久存的田园梦具化为一座特色康养小镇。

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