南山府·御江

品牌介绍

中国南山集团具有40载的房地产开发经验，开发项目遍及国内各地，坚持“区域深耕、布局重点城市”的开发战略，筑就品质人文社区。麻涌便是南山打开东莞城市的第一站，除了首作南山府，南山地产同年还有位于寮步的南山悦府齐发以及占地约31万㎡的麻涌产城项目，助力麻涌滨江示范区区域迭代升级，可见麻涌的重要性。

（南山地产产城项目规划示意图）

社区品质

项目选址东莞千亿水乡新城、麻涌滨江商务区，与广州开发区仅一桥之隔，目前片区已吸引了京东、阿里巴巴、宝洁等众多世界500强名企云集。

南山府总占地面积约4.3万㎡，建面约17.4万㎡，规划约1252户，建面约88-118㎡三四房产品，另有自建约7200㎡24班幼儿园及6000㎡滨河绿地公园等，建造滨江CBD江景大城。以下为项目基础信息：

(南山府项目基本信息）

楼栋分布

项目共规划8栋高层洋房，呈围合式分布，坐北朝南，户户看江景。所有楼栋均有两种户型分布，约88㎡三房和约118㎡四房，装修情况目前待定。

（南山府项目规划图）

建面约88㎡三房两厅一卫：

建面约118㎡四房两厅两卫：

项目交通便捷，一桥直通广州开发区，约3公里东莞地铁1号线大盛村站（规划中），直达东莞南城CBD鸿福路地铁站。穗莞深城际（已通车）由东莞西站接轨莞惠、佛莞城轨，佛莞城规（预计2022年通车）五站直达广州南站，莞惠城轨2站直达南城西平西站，接驳穗莞深三城。

项目紧邻京港澳高速和广深沿江高速两大出入口，距离京港澳高速麻涌入口约5公里，可由此高速通达广州、深圳；距离广深沿江高速麻涌入口约3公里，一桥通达广州；经水乡大道接驳东莞大道约20公里可快速到达南城国贸商圈，串联主城区。

楼下即是东江景观大道（规划中），享一线东江景。直距华阳湖国家湿地公园仅约1公里，3公里内麻涌三小、南洲幼儿园、麻涌中心小学等学府林立，拥南洲村综合市场、华阳综合市场、星河城市广场、华阳湖创客坊等休闲娱乐配套。

楼盘均价为14000元每平米，低于同区域水乡新城的住宅楼盘。