中绿江州

在行业追求建筑速度的今天，中绿江州以纯粹而坚决的姿态做高品质产品，打造滨江雅致生活区，创新城市滨江生活封面。

项目占地174亩，综合容积率约1.72（总户数1666户：洋房680户容积率约1.5，小高层986户容积率约2.0，车位2269个，车位比约为1：1.36），总建面含商业和地下车库共约29万方。项目共三个地块分为两期开发，一期由3栋品质小高层（2t6）、13栋宽厅洋楼（2t4），9栋低密洋房组成（1t2），二期由8栋低密洋房组成，洋房所有楼栋均为纯板式结构。

项目的亮点之一即打造「健康家园」体系6大健康系统，温暖关怀-儿童友好-绿建人居-邻里互动-舒心安全-智慧互联，力求实现高品质健康生活的愿景。

在设计上，项目采用的建筑风格是目前流行的现代简约风格，在外立面的设计上弱化了竖向线条，强化横向面宽，大面积采用定制镀膜玻璃（中空LOW-E玻璃，断桥铝合金），采用大窗地比的设计（最大的做到了约1：4的超大窗地比，市面上大多项目的卧室窗地比是在约1：7左右），增加了房屋的采光，加强了视野舒适度。

除了立面的突破，此次的园区景观也有别样变化。以“森林、共享、艺术”为融合点，巧用先天背靠崖线公园的自然资源优势，将三个地块与崖线公园步道进行衔接，让景观由外至内，由点及面的进行延伸与融合。

小结：这样的容积率，又同时可以享受较大的园林景观面，目前在区域内比较少有的。看好大渡口发展，追求品质的购房者可重点关注中绿江州。

（洋房G户型--建面138m²户型）

楼盘推出建面86-138m²面积段的三室/四室房源，其中建面约88-89㎡洋楼房源，建面约116-138㎡装修洋房，能够满足不同人生阶段业主的居住需求。楼盘户型整体方正，空间利用合理。

项目周边环绕4条轨道交通与一条都市旅游轨道线（规划中），其中轨道12号线（规划中）向西连接重庆西站，21号线（规划中）向北衔接悦来、礼嘉，18号线（在建中）直通杨家坪与奥体中心，已开通的2号线贯穿解放碑、大坪、杨家坪、大渡口及李家沱商圈，丰富的轨道交通资源，提供更多交通出行选择。

商业方面：项目5公里直线范围内分别可直达九宫庙商圈、建桥商圈、盘龙商圈等西区3大商圈。2公里半径内有龙湖天街（在建）、万达广场、新天泽国际购物广场、国瑞购物中心、万象汇等集中式大型商业配套。

医疗方面：项目与重钢总医院、钢花医院、大渡口区人民医院等医疗配套为邻，为家人健康保驾护航。

生态方面：作为老工业基地调整改造规划区，大渡口区近年来在发展中强调生态宜居，有丰富的景观资源，项目环绕3大公园（分别是思源公园（建成）、崖线公园（在建）与滨江公园（规划中））、2大人文景点（义渡古镇及重庆工业博物馆）。

小结：在重庆，传统区域的交通、商业、医疗等与生活戚戚相关的要素历经沉淀，成就了新区无法比拟的厚实基础，这也是项目择址大渡口的优势之一。

中绿江州位于大渡口区，该区域属重庆主城区、重庆大都市区，地处重庆市西南部，东面与巴南区隔江相望，南临江津区，西、北靠九龙坡区，是重庆都市圈重要组成部分，也是重庆市中心城区十二个组团之一， 将加快融入成渝地区双城经济圈建设。

自2008年重钢搬迁后，政府对大渡口区的总体规划有了新的定位，规划打造高品质宜居之城，高质量产业之区。2020年12月重庆市规划和自然资源局公开发布了《重庆市中心城区长江文化艺术湾区控制性详细规划》，以打造长江文化艺术湾区为契机，以“音乐+”“工业文创+”产业为重点，围绕“人文渡口、乐亮江湾”主题，打造展现重庆国际化大都市形象的新名片。

小结：中绿江州洞察客户所需，择址大渡口，矗立于长江北岸九龙美术半岛至钓鱼嘴音乐半岛约8.5公里滨江精华段。依托大渡口的区位优势和长江北岸滨江精华段的滨江资源，将城市的活力与自然的清秀有机结合，用更精致的生活方式去契合人们的生活品质与精神需求。

关注此区域的购房者可作为参考目前板块成交均价约为1万1，中国铁建西派宸樾与龙湖焕城价格为区域较高的项目，均价约1万6。

小结：中绿江州无论是地段优势、居住品质、还是生活配套，都已经接近大渡口品质住宅的天花板配置。如果想置业大渡口，如果对品质有要求，中绿江州可作为看房的重点选项。再加上一直以来，大渡口区域都缺少改善产品，何况在目前楼市发展情况之下，有实力的央企更值得信任。

中绿集团入渝20余载，见证着城市不断向上的力量。先后开发鲁能星城、领秀城、泰山7号、星城外滩等优质项目。秉承集团绿色发展战略，以智慧科技赋能未来，引领时代健康生活，创新城市生活封面，焕新重庆生活想象。

小结：作为现代繁华重庆的早期参与者和建设者，中国绿发深耕重庆20余载，开发出优质项目为重庆提供更好的健康居住体验，共建绿色低碳城市未来。

在整个区域内，滨江段无疑是区域内宜居板块，项目周边医院、银行、大型超市、shopping mall、公园、咖啡店、书吧、餐饮等各种生活配套一应俱全。作为几乎涵盖了所有城市功能的生活片区，中绿江州所处的滨江板块价值优势是非常突出的。

在项目品质维度来说，整体打造依托周边崖线、江岸等先天自然资源，融入现代先进健康人居理念，承袭集团「健康家园」体系，打造的滨江雅致生活住区；从产品维度而言，项目一期由3栋品质小高层（2t6）、13栋宽厅洋楼（2t4），9栋低密洋房组成（1t2），二期由8栋低密洋房组成，洋房所有楼栋均为纯板式结构，而且能享受较大的园林景观面，目前在区域内也是十分少有的，因此项目比较适合大渡口区以及周边区域改善客群。