招商臻湾府

 该地块地址位于中山五桂路和信路交界处（同售楼处）。同时，该地块市招商蛇口在马鞍岛建设的住宅项目。此外，招商蛇口还规划了教育配套，建设一所公办教育，面积约2500㎡的幼儿园。

      该楼盘是的占地面积约103700㎡、建筑面积约4000075㎡、容积率3.0、绿化率30%。产权年限为70年，该建筑类型为25栋高层洋房住宅、物业管理是招商物业、售价27000元/㎡。

住宅建筑面积40.75万平米，住宅占地面积10.37万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是中山雍景房地产有限公司。品牌隶属于招商蛇口，全国知名房企，服务有保障。

    招商臻湾府，该集团稳居全国房地产企业的TOP10，业务线覆盖全球共110个城市，且房地产开发楼盘项目近500个。其城市开发建设、园区综合体开发和运营服务商服务水平都是在各行业出名的。

       该项目是招商蛇口在中山投资的重点项目之一，招商蛇口曾在中山经济区域投资了三个楼盘，分别是火炬开发区招商禹洲云鼎府、南头镇碧桂园招商大名府、西区合景招商映月台。每一个楼盘的布局是综合考虑到中山市的发展前景而分布的。

01 A户型：建面约79㎡2房两厅一卫

        首先，建面79㎡的户型是小户型，由于置业门槛低，贷款压力小，适合小家庭居住。其次，整个户型布局虽紧凑，但空间利用率极高，做到每1㎡都做到使用。

       再看看空间细节处，客厅、主卧、次卧三个空间排开，而餐厅和客厅则位于另一侧，动静区区分开，动线和静线不重合。南北朝向的户型设计，采光纳景俱佳，主次卧均设计了飘窗，使得房间观景视野开阔。

      02 B户型：建面约89㎡2房两厅两卫

       建面89㎡的户型设计，配有两个卫生间，可以做到主客私密性良好。动静分区，能容纳三代同局的居住需求。若是配有宽阔阳台，客厅观景视野阔绰。主卧带大飘窗设计，采光明亮。

       03 C户型：建面约105㎡（竖厅）3房两厅两卫

       建面105㎡竖厅，南北朝向，双阳台，视野阔绰；采光纳景，360°全方位接受光照；U型厨房设计，洗、切、煮、煎独立分区；主卧全套房式，带飘窗设计，独立卫浴，保护主卧私密性。

         04 C1户型：建面约105㎡（横厅）3房两厅两卫

        餐厨一体化设计，配套客厅，待客宴请；超长景观阳台，横向宽境区域，增添大空间；双厅一体化设计，动静区分明，适合不同人群居住。

 马鞍岛，是未来广东粤港澳大湾区交通枢纽的中心点，也是深圳和中山两大城市紧密合作的通道口。坐落在马鞍岛多家房地产集团，招商臻湾府的优势不仅是来自品牌自身的实力保障，更多是交通位置上的优越。

 招商臻湾府享受着马鞍岛规划建设带来的“一桥一港双站三轨道四快线”三大架构的交通路网，同时，它是深中通道的首站口，自驾车既可以从住宅地前往深圳前海。

       医疗资源：国际医疗中心，2家三甲医院，以及各大诊所研究中心共7所知名医疗机构在中山招商臻湾府楼盘项目旁边，为居住在臻湾府的客户筑造一道强力的健康防卫线。

       生态资源：翠湖公园、翠亨国家湿地公园等13个生态景观公园，约7万平方的湖景静谧园林和约500平方园区中央阔绰湖景。

       交通资源：附近有广澳高速、中开高速、东部外环高速和广珠城轨等，未来广州地铁将延长18号线达中山，深圳地铁将卡通33号线等粤港澳大湾区交通设施设备。

马鞍岛，一座位于中山市东边的小岛屿，在深中通道还没规划建设时、前海还在十年发展中，谁能想到这座岛，已经被多个房产品牌集团进驻了。

那这座岛屿，究竟是为什么让多个资本在此投资开发建设呢？

那么中山，在大湾区未来扮演的角色又是？

从地理位置上来看，马鞍岛是位于珠江口岸核心的的岛屿，也是最靠近深圳，并且与深圳前海、珠海横琴和广州南沙三大自贸区隔海相紧邻。

*力争在3年内投入500亿完成岛上85条共151公里市政道路建设；

*将建设20所中小学、18所幼儿园、2所三甲医院；

*目前正在启动湾区国际医疗城、中山科技大学、第一中学、榄菊大湾区博物馆、体育文化中心等公共服务配套项目。

总结以上所言，中山马鞍岛的确是有交通资源、生活配套资源和发展前景让招商臻湾府在此投百亿去投资建设。

楼盘均价为17500元每平米，低于同区域翠亨新区的住宅楼盘。