绿城·西安和庐

绿城集团成立于1995年浙江杭州，是行业内领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，历经27年的发展，形成重资产、轻资产和“绿城+”三大板块，重资产板块进入西安4年，目前有9盘落子西安，和庐为其中之一。
       庐系作为绿城产品谱系尊享系作品也是绿城产品升级迭代，其以“现代形·东方意”的设计理念，高窗墙比、大面积景观玻璃，轻盈通透的质感，成为现代风格别墅的开山之作，在杭州一经面市就受到市场的追捧及行业的纷纷效仿。2021年，庐系首入西安能金区，西安和庐在其产品基础上创新规划了叠墅与大平层两大产品。
       西咸新区能源金贸区目前已有西咸大厦、绿地301丝路中心、国家电网西咸总部、宝能总部经济、中天西北总部、360西部总部、中国铁塔集团西北总部、中化集团西北总部、天众新材料总部、陕建集团总部、中梁商业综合体等多个重点项目进驻。
西安和庐位于能源金贸区科贸一路与丰昌路交汇处，项目总占地102亩，绿地率为35%，容积率为2.0，车位配比为1:2.4，总户数有784户，车位数为1896个，规划11栋小高层，面积129-198㎡；11栋叠拼，面积190-254㎡。
       大平层共598套，面积是129㎡、143㎡、165㎡、198㎡。除了2号楼是2T3以外，其余都是2T2南北通透纯板设计，电梯直接入户家门口，私密性好。总高15-17层不等，层高3.15米。
       叠拼共186套，都是6层总高的上中下叠，每家每户都是私家电梯入户。上叠送露台，中叠和下叠送院子。叠拼面积有189㎡、208㎡、254㎡，层高3.3米。
       本次推售3栋小高层，共计124套房源，129㎡和143㎡两个户型，在整个项目中，属于面积较小的产品，购房门槛相对较低，预计销售价格25000元/㎡。生活美学馆-和庐书院已于2021年10月16日对外开放，标志着绿城西安和庐正式亮相！
 

目前项目主推的是129㎡与143㎡三室两厅两卫的户型，以下为具体的户型介绍。

户型点评：129㎡户型，2T2，独立入户门厅；约11米三开间朝南，提升空间尺度阔绰感。约21㎡主卧套房设计，可以私享独立卫浴。4.3米宽厅尺度也让通透采光性能更加良好。

户型点评：143㎡户型，2T2，独立入户门厅；采用分离式中西双厨设计，约6.3米玻璃幕墙横厅可以扩展生活空间的尺度感和舒适感。约25㎡的套房空间，私享步入式衣帽间。

       地铁：1号线（已开通）上林路站，距离项目约2公里；16号线（在建）贯穿整个西咸（除沣西），其中能源中心站距离项目约1公里。正在规划的12、19号线也会在能源金贸区设立站口。
       路网：西安绕城高速将在片区开通出入口，连霍高速、包茂高速、福银高速等11条高速公路环绕周边。通过西咸大道、石化大道、秦汉大道、沣产路、渭河滨河路等多条交通干道，实现与西安主城区的快速通达。石化大道连接经开区；渭河河堤路连接经开区和浐灞；沣泾大道贯穿大西安南北，可到沣东和高新。
      高铁：项目距离西成高铁阿房宫站约10公里，距离西安北站约20公里。
      机场：距离咸阳国际机场直线距离约10公里。
      公交线路：项目周边有8条公交线路可以通达未央区、碑林区、高新、沣东、沣西等。

教育：项目一路之隔就是公办的西安高新一中西咸新区第一小学、西咸新区第一中学和沣东第七幼儿园。
       项目周边小学：西工大附小、陕师大阳光城附小、陕师大奥园小学、陕师大金泰丝路花城小学、沣东小学等。
       项目周边初中：沣东七中、陕师大附中奥园分校、西工大启迪中学、西工大附中阳光城分校、沣东中学等。
       项目周边还有一所国际化学院：中加国际学校，该学校是由中国教育部批准的第一所中外合作办学机构，是由中国和加拿大联合办学。
       项目周边幼儿园：阳光城西西里的幼儿园、博雅双语幼儿园、西工大幼儿园等。
       医疗配套：项目周边规划了2个三级甲等医院，一所是沣东新城国际医院，该医院总投资31亿元，与交大医学院合作，计划2021年投入使用；一所是陕西省中医医院沣东医院总占地186亩，已经开始动工，预计2023年可投入使用。项目周边还有西安市儿童医院、秦汉人民医院等。
      生态配套：项目紧邻太平河生态景观带，绿氧环绕，坐拥四季盛景。
      八水绕长安其中的沣河、渭河步行就可到达，项目西侧市政规划沣渭三角洲湿地公园，总占地2500亩，是曲江池5倍的体量。包括1200亩的沣河湾亲水商业街，1000亩的沣河主题公园已全部开放。
      已建成的网红白沙滩坐落在项目西侧，包含沣河景观带二期的沣渭叠水景观，已经全部开放。
      紧邻沣渭三角洲湿地公园的是金湾滨水公园，占地面积约13万平方米，堤岸长约2300米，中心河堤岸、滨水景观及湿地公园工程总投资约1.1亿元。
      项目南侧的华侨城欢乐谷预计在2022年10月正式开园运营。欢乐谷是一座融参与性、观赏性、娱乐性、趣味性于一体的中国现代主题乐园。西安欢乐谷继深圳欢乐谷、北京欢乐谷、上海欢乐谷之后的全国第九座欢乐谷。
项目周边还有若干口袋公园、社区公园等优质的景观资源环绕。景观资源不仅是散步游玩的好去处，同时也是天然氧吧，充当着自然的空气净化器。
      商业配套：项目西侧1公里便是由绿地打造的TOD商业，包含购物娱乐，大型商超，公寓酒店于一体的大型商业综合体。
      距离项目600米的5万方的阳光城的阳光荟商业2022年8月交付使用；距离项目700米的中梁地产规划了一个5万方商业综合体；距离项目1公里的中天配套大面积商业，处于能源金贸区商圈。除了地标写字楼和酒店公寓外，还将配套特色商业街区。；距离项目5公里三桥万象城商业圈现已经成熟，可以满足日常购物需求。

能源金贸区以打造千亿级产业集群为目标，聚焦总部经济、新兴金融、科技研发等主导产业，倾力打造千亿级产业集群。截至目前已入驻世界500强6家，国内500强2家，行业100强9家。陕煤、东岭、中天、陕建等总部企业，长安银行、农业银行等知名金融机构和天众新材料研究院、清控科创商业航天中心、同方丝路未来创新研究院、启明星辰西北总部等一批创新企业纷至沓来，众多项目竞相落地。
       地标：该区域将有11座超高层林立，形成摩天总部集群。包括248米绿地丝路中心；211米的陕建集团第二总部；180米的天众新材料总部；160米的中天集团西北总部等。中国银行、农业银行、长安银行、华夏银行等知名金融机构的西咸分行将入驻西咸金融港。
       

绿城·西安和庐目前在售小高层，房源面积143㎡和168㎡，整体参考均价约为25000元/㎡，具体一房一价，交房时间为2024年6月15日。在售叠拼，面积189-254㎡，均价35000元/㎡，交房时间2024年3月31日。

西咸新区作为第七个国家级新区，其地位在整个西部都举足轻重，其以高起点规划、高水平设计、高标准建设三高要求，起步即处于高水平。能源金贸区，是西咸新区炙手可热的区域之一，是一轴一区五城中的一区，以金融能源贸易产业命名，对标上海陆家嘴的千亿级CBD。

众所周知，北跨、南控、西融、东拓、中优，这十个字将奠定大西安未来发展的基调。其中，西融指：加快推进西安主城区和西咸新区融合发展，培育高新区、西咸新区科技双核创新发展核心区。秦创园先导区。“西融”一直是非常重要的命题，一是城市空间格局的限制因素，二是这里是西安最重要的科创布局所在地。那对于西融首当其冲的便是西咸新区。而绿城·西安和庐位于科贸一路以东、科贸路以西、丰昌路以南，正好占据了西咸新区能源金贸区重要位置！

绿城西安和庐地处西咸新区能源金贸区，周边交通发达，出行方便，公交、地铁、自驾均很方便，目前地铁1号线上林路站已开通距离项目约2公里，后期地铁环线16号线开通之后，必将给周边居民带来更大的便利性。有兴趣的朋友可以联系售楼处详细了解一下。