观澜艺墅

别墅共有960套房源。别墅建筑面积19.67万平米，别墅占地面积12.97万平米，别墅绿化率为35%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区别墅容积率为1.09，居住舒适性较好，楼盘开发商是普洱新鸿都置地有限公司。

标准层高设计。

有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。4室比较适合改善型人群，4卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。

楼盘到市中心路程约1.1公里，小区周边1公里内有普洱人家东门站，最近的公交站点为普洱人家东门站，距离小区807米。

楼盘所在板块3公里内有9所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近思茅区幼儿园(北部区分园)，步行距离仅有766米。小区临近思茅第一小学(古城校区)，步行距离仅有1.5公里。小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边2.5公里是北部湿地公园，2.5公里是湿地公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。