中车蓝月湾

▼整体规划：

项目整体占地3.6万㎡，由6栋13-15层板楼组成，全社区仅有524户，面积由80、90、120㎡组成，全部为一梯两户设计，保证业主优质居住品质及体验。

80㎡舒适两居分布在2、3、4、5、6号楼，90㎡的功能三居产品主要分布在1、3、4、5、6号楼，120㎡的舒适三居分布在3、4、5号楼西侧边户。

项目利用基地周边的海景资源，降低建筑密度，楼间距更大，更好的实景观海效果。

同时，在园林规划上，社区园区内以一环、两轴、三大主题空间为主要的景观结构。包含了600米环形步道、、访客休闲区及快递柜、以及仿甲板式观海平台、半室内设计的休闲书吧、健身房和船长儿童乐园等等，满足不同年龄的生活需求，人性化设计。

▼车位情况

小区内采用适度的人车分流交通体系，住户的停车位主要沿小区车行道路的外围设置，减少对小区内部的干扰，共规划车位额367个，车位比为1:0.7，小区内部以步行为主。

▼小区物业

项目特聘请北京兴业源物业管理股份有限公司（简称：兴业源物业），是中国物业百强企业。创于 2001 年 11 月，注册资金 7075万元人民币，并于 2015 年正式登陆新三板开始挂牌交易（股票简称：兴业源，股票代码：833925），兴业源物业专注于物业服务领域近二十载。项目物业费为1.7元/m²/月，在整个市场上属于较为平均的水平。

(图片来源于公司官网)

项目纯板楼设计，一梯两户，一层以上基本可以实现户户看海。共规划了3个户型，分别为80平、92平和120平，两室和三室户型可以满足不同购房者的需求。

这个户型的建筑面积约80㎡，两房两厅一卫。户型最大的特点是，南北通厅，通风好，采光佳，赠送露台及飘窗赠送面积。

▼厨房餐厅：厨房全“明厨”保证了日常的采光通风和油烟排放；整个厨房空间的利用达到了最大化 ；

▼餐厅：最大限度的利用了空间，几乎没有浪费的面积。

▼卫生间：位置在两个卧室之间，充分考虑到主次卧居住者的使用方便。

▼主卧：开间达到了80㎡户型少有的3.4m，目前市场上其他项目，卧室开间基本在3-3.3m之间。这种大面款能够保证最好的采光及视线。窗户为飘窗设计，飘窗为全赠送面积；可以适当自由的更改。

▼次卧：卧室面积适中，也同样拥有主卧一样的飘窗设计，全增送的面积，这个间房可以作为儿童房、书房、老人房等。

▼客厅：3.8米的面宽，市场上同样标准开间3.6m，比市场其他项目的产品宽10到20公分，完全做到最大面的采光。露台面宽3.8米，进深1.78米，露台部分赠送面积高达6.76㎡。

▼公共交通

项目附近有18路、212路等多路公交车通往旅顺区内，还有开发区公交环线和辅线。18路线路途经旅顺火车站、太阳沟景区附近等。

距离项目较近的公交站为滨港路站，可乘坐18路或者212路去往地铁12号线旅顺新港站，两地公交距离约为2公里，地铁12号线，可至塔河湾、龙王塘、黄泥川以及河口等地。

▼自驾出行

从项目出发，可连接到旅顺南路和旅顺北路，去往大连市内其他区域。如果前往周水子机场，可选择旅顺北路，两地驾车距离约为50公里；

去往高新园区黄泥川等地，可选择旅顺南路，两地驾车距离约为35公里。

▼商业配套：项目周边依托大学城配套优势，1公里半径的日常生活配套相对完善，大型超市、餐饮、金融、各大银行、健身会所、医疗诊所，电影院，应有尽有。

距项目3公里，可直达旅顺经济开发区中心商圈，世达购物广场，人来旺综合市场；距项目12公里，可直达旅顺老城区核心商圈，新玛特商圈，肯德基等；

▼教育配套：项目距离伯阳小学约有2公里，旅顺中心小学约有3公里，距离五十八中学约有3公里；同时在1公里范围内，还有高等职业学校以及大学，如大连航运技术学院，辽宁对外经贸学院，交通大学（旅顺口校区）等，区域人文氛围浓厚。

▼医疗配套：项目4公里，可到达二甲级中医院，医院建于1957年，已有60年历史，是我区唯一所以中医中药为主，中西医结合并举的二级甲等专科医院；距离三甲部队医院——解放军第406医院，驾车距离约有10公里，医疗资源完备。

▼旅游资源

旅顺经济开发区位于北纬39度，被称为世界最宜居的地方。整个区域兼具大陆和海洋气候的双重特点，空气湿润温和，季节特点分明，年平均气温10℃左右。

（图片来源于网络）

旅顺开发区板块内南连老铁山国家级自然保护区，北靠203国家级森林公园，素有“大连后花园”的美誉，居住舒适性高。

▼产业优势

根据辽宁沿海经济带发展规划和大连市“两区一带”建设规划要求，近年来，板块重点加大船舶制造、轨道交通、重大装备制造和港航物流等主导产业的培育力度，目前，已有240多家工业企业入驻，同时，船舶制造和轨道交通业也已纳入大连市10个超千亿元产业集群发展规划，板块产业优势明显。

小结：宜居的自然环境+产业优势的带动，旅顺开发区板块发展前景可观。中车蓝月湾正是坐落于该板块之中，可享受到板块发展所带来的红利。

中车蓝月湾是由中国中车全资子公司中车科技园发展公司旗下的大连大力置业公司开发的。中国中车（中文全称“中国中车股份有限公司”，英文简称缩写“CRRC”）作为世界500强企业，2019年十大年度榜样品牌位居榜首；2020年中国”财富”500强排名47位。

中车先后在天津、哈尔滨、太原、荣成、齐齐哈尔、成都、兰州长春等地开发项目。同时深耕大连，在大连市区开发了未来星城、机车佳苑、圆梦园以及合作开发的精英汇、橄榄季秀项目，在旅顺开发区的销冠项目花溪镇，在竞争激烈的旅顺市场中脱颖而出，口碑与实力兼具。

近两年，旅顺新盘密集亮相，大连楼市的关注度，也在向旅顺倾斜，多个品牌开发商持续在旅顺发力。

中车蓝月湾是中车在旅顺的第二个项目，以其特有的一线海景资源、低总价和大赠送，精细的园林设计以及央企品牌保证，未来交房入住，将为购房者提供更多居住体验。