中交融正

住宅共有438套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.75万平米，住宅占地面积2.12万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.21个车位。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，楼盘开发商是天津中交置地有限公司。品牌隶属于中交地产，全国知名房企，服务有保障。

目前楼盘主推的户型是88平米户型，该户型是3室2厅1卫1厨结构。

标准层高设计，得房率约为70%，套内使用面积达到99.20平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

户型有1条过道，过道面积较大，户型整体空间更宽敞。3室比较适合改善型人群，

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。

楼盘到市中心路程约6.1公里，小区附近3公里有多条轨交线，分别是轨道交通11号线;轨道交通1号线，出行非常方便。走出小区大约走557米，就能到学苑北路站,走768米就能到华山里。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，天津科技大学河西校区站、天山里站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为天津科技大学河西校区站，距离小区150米。

楼盘所在板块3公里内有66所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近蒙特利双语幼儿园(新会道)，步行距离仅有432米。小区临近天津财经大学第二附属小学，步行距离仅有549米。小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边512米是红十字生命教育主题公园，530米是曲江公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有2家商场或超市，最近的是泉汇购物广场(大沽南路店)，距离小区大约1.1公里。