融杭府项目位于柯桥钱杨新城板块,夏履镇钱夏公路与兴夏路交叉口西侧。
项目规划约18万方山水栖居院落,承袭传统建筑精髓,高层采用西式的设计手法及技术,将传统意境和现代风格对称运用,让传统与现代风格相融相合,实现传统居住文化的回归;建筑两段式立面造型,采用青灰色素雅色系,遵循优质、美观、环保原则,筛选适合中原气候的石材,立面下层采用灰色调真石漆,凸显庄重与美感;上层采用米白色真石漆,提高了建筑长久美感、安全性和耐久性。
建面约117-263㎡“L”型合院式排屋,采用粉墙黛瓦的江南建筑基底色,大屋顶的建筑形式,既合乎zh建筑的韵味,又兼顾实用功能。项目重构“街坊巷”空间规划肌理,纳江南城市精粹,造“一街三巷六重境”。
园区的景观设计基于建筑整体新亚洲风格基调,秉承尊重自然、创造性利用自然的观念,以现代造园手法,打造兼顾多种活动功能的多组团景观,满足各年龄段生活需求。同时,遵循点线面的东方美学脉络,让植物与空间层层交互,衍生绿意;一树一景致,层层过滤噪音干扰,展现自然意趣;融入中式元素的“园林六境”再现东方意境。
融杭府铺陈了“一引 - 二探 - 三赏 - 四院 - 五家”五进门庭礼序,再现古时官宅层层礼序递进不同的仪式感,复兴世家归家威仪。
项目的开发商为绍兴融欣房地产有限公司。作为生态美好人居的践行者,上海仁科集团始终秉承“盖一个好房子”的开发商理念,深耕布局手上海、绍兴、柬埔寨等多个城市,营造人居体系。
这一次,融欣地产在深耕绍兴的道路上,落子“联合国生态环境全球500佳魅力城镇”夏履镇。以合院坊巷为框,以礼序为制,融入江南水乡意蕴,匠著专属绍兴的定制化中式院落一一融杭府,使之或将成为绍兴末来人居和闲适生态社区的模范,礼献融杭时代。
融杭府总占地面积约79211平方米,建筑面积约179868.6平米,规划户数991户,是一个中型社区。小区车位数1032个,地上车位数12个,地下车位数1020个,车位比1:1.04,整体车位数较为紧缺,业主若有需要建议早日购买。项目绿化率为28%,容积率为1.46,共规划2幢9F的小高层,15幢13F的高层,43栋合院,高层楼间距约为24-29米。项目物业公司为上海盛宝物业管理有限公司绍兴柯桥分公司,物业设计六大智能化科技系统,打造出健康、舒适的人居之所。洋房物业费为2.3元/㎡/月,合院物业费为3.5元/㎡/月,项目交付时间预计为2023年年底。
空间决定着居住的舒适与品位。为了能够让生活变得更为从容不迫,融杭府户型每一条动线,均融入了对品质生活的思考与深研,筑就生活非比寻常的臻享。
融杭府分为南北两区,南区是“合院排屋”和 2 栋多层住宅,北区是 13 F的高层住宅,高层户型建面约 89-123 ㎡,合院户型建面约 117-263 ㎡,目前建面154㎡和263㎡户型样板房开放中。
以融杭府建面约89㎡户型为例,规划三房两厅两卫,布局方正,南北通透,三房朝南,动静分区设计合理。
三开间朝南的设计,使得整个居住空间通透敞亮;客厅面宽约3.5米,同时连接餐厅和南向瞰景阳台,使室内空间更为明朗,空气流通便利;餐客厅一体化设计,增加了空间的尺度与深度,减少空间浪费;厨房还采用了U型布局,空间利用合理;卫生间与厨房作为利用较多的公共空间,融杭府采用明厨明卫设计,有效防止室内潮湿、发霉等,保证生活的健康和便利;北向独立书房,可作为全家人学习和办公的空间;双卫朝北,双卧朝南,主卧套房式设计并配备独立飘窗和卫生间,使得清风和阳光进入,生活舒适惬意。
融杭府位于柯桥钱杨新城板块,夏履镇钱夏公路与兴夏路交叉口西侧。项目毗邻杭州中环夏履互通(建设中),周边“五横七纵“城市主干道,杭绍城际轨道(建设中)、高速、高铁等立体交通全域覆盖,一览双城繁华。
小区周边公交线路较多,有多个公交站点,新民路口站、环山公路埠头路口站、南坞路口站等,满足日常出行需求最近的公交站点为新民路口站,距离小区719米。
一座区域的未来,决定着居住前景。在“融杭时代”的大背景之下,未来,夏履的东区将打造绍兴融杭转换的创新创业园区、临空经济的承载地;西区为“智创新城”提供智力支持和人才支撑,融入空港经济圈,融入滨江高新技术产业开发区和杭州大江东产业集聚区。
得天独厚的地理条件,使得夏履一面作为柯桥的触角深入杭州,另两面作为杭州的双臂将柯桥拥入杭州新兴板块的发展腹地,成为真正意义上的杭州新门户。
夏履的“融杭桥头堡”作用,还在于它日渐多元的交通网络。作为重要的交通要塞,杭州中环柯桥段高架桥改建工程正如火如荼加速推进。届时,不仅与绍兴“六横八纵”交通路网形成共通。同时,还能推进夏履与杭州“同城”化进程。
以后,融杭府的业主在夏履生活,驱车前往杭州工作、购物、旅游,更为便捷。轻松开启双城生活。
楼盘均价为13000元每平米,低于同区域柯桥区的住宅楼盘。
在夏履这片幽雅环保的自然大境中,对于融杭府而言,近连杭州主城的便捷区位和过硬的产品规划,使项目在市场上颇受追捧。
项目周边目前多个城市主干道正在建设中,未来建成后无论前往柯桥、越城、杭州都十分便利。目前项目周边配套正在建设中,配套上目前略有欠缺,基本需要驾车出行。比起杭州大都市圈其他区域来说性价比较高,是比较值得入手的。