碧桂园•龙川府项目作为碧桂园进入昆明的第二个“府”系力作,承载了碧桂园集团的匠心品质,于半山之上,重塑一个城市的土地情怀,致力于打造北市区城市院落住区。主城区内占据市场山景资源,同时不离城市住宅区已很少见。在合适的时机,选择一方能容纳自己个人志趣的天地,才是对生活的尊重。
项目南侧是半山龙庭小区 ,其余三面靠近长虫山公园,整体建筑朝向为东南向,是昆明日照比较充足和舒适的朝向 ,最大程度上做到户户观城、 户户观景的朝向。
整个项目总占地 96 亩 ,总建筑面积约 11.69 万㎡,为纯住宅用地 ,规划总户数438 户 ,其中洋房 120 户 ,叠拼 318 户 ,车位数 714 个 ,车位配比 1:1.6 ,容积率1.1。
项目为纯住宅用地,规划总户数440户,车位数717个,车位配比1:1.5,容积率1.1,绿地率为30%,建筑密度为22.51%。
纵观龙泉路板块,不论是例如万科、中海等一线开发商,还是例如俊发等的本地开发商,打造的都是刚需刚改的楼盘,容积率在3以上,居住舒适度一定不高。项目1.1容积率和30%的绿地率比较吸引购房者。
项目规划有洋房及跃层产品,共 22 栋。其中洋房产品 7 栋(5-7 层),对应沙盘栋号为1#-2#、4#-7#,产品建面约140㎡,由于洋房产品数量较少,所以选择的洋房产品是碧桂园最受欢迎的YJ140户型;跃层产品15栋(6层),对应沙盘栋号为8#-22#,分为上、中、下跃产品,产品建面约为 152-174 ㎡。龙川府所在地块属于台地地势,整体依山势进行打造,在产品设计时充分考虑了台地因高差产生的极致景观视角,在结合台地天然阔景视野优势的同时通过无数次的模拟论证,科学布局项目的楼栋规划,实现楼栋间互不无遮挡,户户开窗见景。
交通配套:三纵三横立体路网覆盖,畅享便捷出行
项目位于龙泉路碧桂园•半山龙庭的北侧,紧靠长虫山脉,四大公园环绕,同时有三纵三横路网覆盖,且商业、医疗资源均在项目5km范围内,配套丰富。