香江状元府

住宅共有296套房源。住宅建筑面积3.28万平米，住宅占地面积2.45万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。每户约有0.86个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.34，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是升辉实业（镇江）有限公司。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。

户型层高约为2.9米，标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧B，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。户型装配全景飘窗设计，扩展房间的空间，也保障房间采光通风。

楼盘到市中心路程约7.4公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，汝山(香江世纪名城)站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为汝山(香江世纪名城)站，距离小区359米。

楼盘所在板块3公里内有37所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近东城绿洲幼儿园，步行距离仅有278米。小区临近丁卯第三中心小学，步行距离仅有1.3公里。小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.2公里是孟家湾湿地公园，2.2公里是法治文化公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有3家商场或超市，最近的是镇江吾悦广场(京口店)，距离小区大约1.9公里。

楼盘均价为8500元每平米，低于同区域京口区的住宅楼盘。