今天为大家评测的楼盘是中冶逸璟公馆，位于珠海市横琴新区千禄道35号。目前主要在售一期产品，后期也将加推二期产品。
社区品质
本楼盘79分
项目是一个大型社区，住宅建筑面积22.80万平米，住宅占地面积16.90万平米，小区车位比为1:1.3。小区住宅容积率为1.35，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是珠海中冶名恒置业有限公司。品牌隶属于中冶置业，全国知名房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
珠海中冶名恒置业有限公司
物业公司
中冶置业集团物业服务有限公司珠海分公司
物业费
5.5元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.35
规划户数
1592户
车位比
1:1.3
楼盘户型
本楼盘72分
户型层高约为3.0米，标准层高设计。
4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
本楼盘户型评测（13）
4室2厅2卫
125m²
725-750 万
4室2厅2卫
171m²
1416-1489 万
4室2厅3卫
154m²
1005-1035 万
4室2厅3卫
163m²
1066-1097 万
4室2厅2卫
213m²
1462-1508 万
4室2厅3卫
141m²
817-846 万
4室2厅2卫
126m²
718-756 万
4室2厅3卫
141m²
765-886 万
4室2厅3卫
135m²
768-784 万
4室2厅3卫
139m²
632-1158 万
3室2厅2卫
98m²
608 万起
4室2厅3卫
168m²
1011 万起
4室2厅2卫
114m²
售价待定
交通出行
本楼盘80分
楼盘到市中心路程约14.4公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，环岛北路东站、一号驿站站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为环岛北路东站，距离小区216米。
中冶逸璟公馆北边靠近约83.6万㎡横琴花海长廊景观带，南靠小横琴山山麓公园，东瞰澳门海岸绮丽风光，西享亚洲最大万亩东方高尔夫，距CBD金融岛仅一公里。另外，
用户点评 (45)
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咨恂叻LGL2228 售楼处服务评价： 超赞
自行到访 中冶逸景公馆国际住宅区，港珠澳大桥，加林山隧道，横琴大桥，华发商都，位置很不错
2022-05-16
花花探房记 优点：
1、配套完善，周边有横琴医院、横琴国际生命科学中心、富力中心、香港立新创新方、利骏旁都广场，澳门青年创意谷，长隆旅游度假区等等生活配套
2、小区容积率在1.35，车位比在1：1.3，居住舒适度还是蛮高的
3、开发商属于中冶置业，开发商还是比较可靠的
缺点：
1、小区比较大，楼栋比较多，低楼层之间的采光和通风性还是会比较容易受到影响。
2、毛坯交付，后期装修还是自己找装修公司
总体上呢，这个项目属于住宅产品，又是位于珠海横琴自贸区CBD，在横琴还是比较少的，而且横琴地区的规划大家还是比较看好；户型面积在九十八到一百七十一平米，比较适合二三胎的家庭；但5.8-6.9万元/㎡均价还是比较高的，不过预算充足的话，这里也是不错的。
2022-03-17
评估师娜扎 说实在的这个小区目前均价在5.8万+，算是横琴比较贵的小区的。现在可供选择的户型面积段也不多。
开发商属于中冶置业，物业也是开发商自持，还是比较靠谱的。
周边的配套，从教育、医疗到商业等方面都是配备齐全的；周边的生态环境也不错，出门就是市政公园，且在没有遮挡的楼层是可以看到河景的。
小区是比较大的，有三期，共建有39栋楼，有洋房，还有高层。楼与楼之间也不算太密集，看起来还可以。内部也是配备了游泳池、会所等配套设施。
横琴口岸也在周边，可快速抵达澳门；经过洪鹤大桥和金海大桥也可以快速抵达金湾机场；通过横琴大桥就可到达香洲，在交通上还是比较方便的。
总体上这个项目从配套上、交通上、小区自身来说优点还是蛮多的，不过均价就比较不太友好。
2022-03-15
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本评测内容基于开发商提供的基础信息提取或估算，可能存在与实际楼盘、户型信息有差异。真实的交付情况，请以开发商官方发布信息为主，样板间的效果图不代表实际交付结果。本评测内容，属于第三方评测信息，仅提购房者参考评估，不代表安居客平台的观点结论。