80

70%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
80
71
楼盘户型
86
79
交通出行
81
58
生活配套
80
67
星河山海半岛,位于惠东县-巽寮,巽寮湾度假区体育路1号。星河山海半岛目前主推的是D区别墅二批次。
社区品质
本楼盘80

星河山海半岛是惠东巽寮湾旁的超大住宅社区,项目集团一直追求稳健、求质求精。住宅容积率为1.20,容积率较低,住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是惠州市南乾实业有限公司。品牌隶属于星河控股,全国知名房企,服务有保障。

带装修
民电
民水
开发商
惠州市南乾实业有限公司
物业公司
深圳星河智善生活股份有限公司惠东分公司
物业费
2.9~5.0元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:1.2
规划户数
1540户
车位比
1:0.6
楼盘户型
本楼盘86

户型层高约为3.0米,标准层高设计,户型配有独立的玄关设计,提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性,入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域,需往里走几步才可抵达主人居住空间。

户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。

 面积(㎡)开间(m)进深(m)
客厅10.213.243.15
餐厅5.412.731.99
卧室一7.833.232.5
卧室二8.063.22.61
主卧14.354.34.69
厨房6.752.013.53
卫生间3.951.642.53
主卧卫生间4.21.732.59

*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。值得一提的是所有卧室都朝南,每个房间都可以晒到暖暖的太阳。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围。

本楼盘户型评测(10)
1室1厅1卫
46m²
55 万起
在售
户型评测
2室1厅2卫
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300-600
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115m²
300-600
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2室2厅1卫
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117-138
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联排别墅
121m²
300-600
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户型评测
联排别墅
115m²
300-600
在售
户型评测
交通出行
本楼盘81

项目区域已有“4高速、1高铁、1机场”三维立体交通网。四高速分别为广惠高速、沿海高速、潮莞高速、深汕高速,一高铁为厦深高铁,一机场为深圳第二机场。如果从深圳走高速去项目,有两种选择:一种是深汕高速转广惠高速,从海湾大桥出口左转行驶约2公里进入体育路即可到达项目;另一种是走沿海高速后一样转广惠高速,从海湾大桥出口左转行驶约2公里进入体育路。目前厦深高铁已经通车,从深圳北站乘坐厦深高铁达到惠东站,然后从惠东站坐接驳到巽寮的巴士即可到达项目。

生活配套
本楼盘80

目前楼盘3公里内有巽寮湾、金海湾、赤砂等4座大公园景区。

顾问解读
来自开发商置业顾问的楼盘解读
开发商官方顾问 (2)
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
王晓林
免费服务 366 人在线服务年限 5年以上
李琼
免费服务 133 人在线服务年限 5年以上
用户点评 (58)
查看更多
喵喵妈
不要买,什么配套都没有,生活非常不方便不说,物业费用是天价,一个月的公摊电费接近两百,谁买谁后悔
2023-07-25
ajk0998
物业,非常糟糕!乱收费,被几百位业主坚决抵制!!
2023-07-09
大笨蛋
千万别买,配套设施很烂,很多业主都想卖掉了。现在还在掉价。
2023-05-29
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万科双月湾
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超99%同价位楼盘 十一年醇熟滨海大社区,进驻商家配套众多,是真正的醇熟海景社区。70年产权海景住宅,首付9.9万起享滨海度假生活。双月湾夹在两个半月形的海湾之间,从高处俯瞰如同两轮明月,故命名为双月湾。(下图所示)左湾为大亚湾,水平如镜;而右湾为虹海湾,波涛汹涌。万科双月湾,作为万科打造的首个深海度假社区,占地面积约75万㎡,总建筑面积约 130万㎡,规划3377户,分为四期开发,包括高层住宅、公寓、花园洋房、Townhouse别墅、红树林公园、五星级酒店、游艇会所和渔人码头商业街等,是一个集居住、休闲、购物、运动、娱乐、探险、滨海度假于一体的大型高端生活区域。整个万科双月湾的地形呈狭长状,沿海而建,在双湾三海的怀抱之中。值得一提的是,与片区其他项目相较而言,万科双月湾处于外海。 项目分为四期开发(如下图),一期、二期、三期东已全部售罄。目前,主要在售三期西产品,目前有少量迷迭香洋房,C41栋、C44栋海景单房,以及非常近海的C48栋海景两房。整个三期占地约20万m²,建筑面积约32万m²,容积率1.6,分东西两区开发。西区为在售区域,占地约10万m²,建筑面积约14万m²,容积率1.4,规划1728户,共922个车位,其中地下停车位480个,地面422个。三期将打造成一个集休闲购物、植被观赏、运动娱乐为一体的滨海旅居生活社区。在配套打造上,主要由商业、三大“海”之列核心景观庭院以及一条“海”之滨海景观道等组成,规划有儿童活动区、家长看护区,林荫休闲区、植被观景区、室外吧台、体育公园等。配套上的丰富,即使在疫情期间,小区实行封闭式管理,业主及家人们一点都不觉得无聊,反而会更加享受这种世外桃源的度假海生活。
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本评测内容基于开发商提供的基础信息提取或估算,可能存在与实际楼盘、户型信息有差异。真实的交付情况,请以开发商官方发布信息为主,样板间的效果图不代表实际交付结果。本评测内容,属于第三方评测信息,仅提购房者参考评估,不代表安居客平台的观点结论。