中储城邦

中储城邦项目开发商为中储恒盛/恒兴置业有限公司，隶属于中国诚通集团旗下诚通建投的全资子公司：中国诚通成立于1992年，由原国家物资部直属物资流通企业合并组建而成。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是天津中储恒盛置业有限公司。品牌隶属于中储发展，全国优质房企，服务有保障。

下面我们看一下项目的经典户型——洋房建筑面积约140平米四室两厅两卫

（入户进门后）正对是我们的入户玄关，可以放置衣帽柜和鞋柜，同时保证了整个房间的私密性；

再往前就是我们的客厅，客厅开间4.4米，别墅级开间尺度。外跨阳台及弧形观景窗，充分享受阳光，晾衣欣赏美景一步到位；窗体采用三玻两中空设计，良好的隔热隔音功能，充分保证居住舒适度；在动静分区的同时，可将老人房置于客厅另一侧，保障主卧的私密性，同时能让老人享受到南向最充足的阳光。

右侧为厨房和餐厅的位置，厨房L型设计，避免来回走动带来的水渍困扰，洗切烹饪一步到位。更加难能可贵的是我们餐厅的位置能够放下至少6人的圆桌，这样尺度的餐厅在市场上非常少见。

餐厅后侧主人独立书房设计，办公、娱乐根据自己的喜好自行设计，让客户能够拥有更灵活的创意空间；

主卧套房设计，安心舒适，入口即可步入衣帽间，轻松换衣，同时配备独立卫生间，保证私密性。衣帽间、主卫紧密相连，使用更加方便。

北侧次卧，作为孩子的主要休息场所，和主卧构成一体，方便照顾，紧邻客卫，使用方便。

中储城邦项目位于西北半环快速路以内，紧邻中环线，隶属河北、红桥和北辰区交界处，交通路网四通八达。项目紧邻“一横两纵”交通路网。一横是西北半环快速路，且位于河北、红桥、北辰区交界位置，距离城市中心较近，两纵是紧邻的京津公路、铁东路。另外项目地块周边的交通路网天允道、尚辰路、新峰路、朝阳路目前已修建完工并移交市政，现已全面通车，尚辰路、新峰路连通顺义道，朝阳路连接南口路，周边拥有完善的路网，交通极为便利。

地铁：地铁4号线顺义道站与京津公路并行。地铁4号线南段北起东南角，南至东丽新兴村站，预计2021年底前试运行；北段北起小街，南至红桥区河北大街，沿线经过北辰区、河北区、红桥区，全长约22公里，其中4号线北段工程16座待建设车站中，已有10座车站已于2020年正式开工建设，预计2024年实现北段通车。

商业配套：项目周边商业配套也是十分完善的，京津公路两侧华润万家、物美超市、迪卡侬等综合购物超市，及项目北侧坐落的综合性农贸市场高峰路菜市场，足以满足日常生活所需购物需求。目前已经交付的两个地块自身拥有1.1万㎡底商资源，未来的一到两年内会陆续进行招租、招商，届时各生活类商业将会纷纷进驻。

医疗配套：项目周边有天津市第二儿童医院。沿京津公路向北有三级甲等北辰医院，北辰中医院，向南有天穆骨科医院及北门医院，周边医疗配套完善。

生态资源配套：项目双公园环伺，绿植环绕，真正塑造了天然氧吧的自然生态环境：园林示范区是中储开发商投入1500万资金打造建成，日后将其移交市政，作为项目配套的市政公园，占地约2万㎡。尚辰路东侧的带状公园，未来也将作为市政公园保留下来。项目坐落双公园畔，十分适合茶余饭后休闲散步，令生活心旷神怡。

另外，在项目北向1000米处有北仓苗圃公园，建成后是市级大型城市公园，总占地面积约76万平米，仅次于水上公园，是西沽公园的两倍。

项目总建筑面积45万㎡，分A1，A2，A3三个地块开发，项目规划内有约2万㎡的市级公园，就是现在售楼处及示范区所在位置。

2017年项目首开A2地块，总占地约6.5万㎡，总建面约15万㎡，容积率仅为1.6，绿地率40%，建筑密度30%，南北跨度300米，东西跨度360米，共752户住宅，25栋楼，集中型商业和配套商业共计50户，80%为低密的洋房和叠拼产品，L型拐角处建筑为后期物业服务中心，社区采用人车分流设计，小区规划有三个出入口，西侧为行人出入口，东侧为行车出入口，南侧为主出入口。

2018年推出A1地块，总占地约2.5万㎡，总建面约9.4万㎡，绿地率40%，建筑密度30%。南北跨度175米，东西跨度160米，共有住宅638户，配套商业32户。

以及A3地块，总占地约7万㎡，总建面约19.7万㎡，容积率2.0，绿地率40%，建筑密度30%。南北跨度240米，东西跨度300米，共有住宅1000余户，配套商业30户。三个地块车位配比基本可达到1：1，满足有车家庭的需求。

中储顾名思义就是“中国储运”。从建国至今，中储地块一直作为仓储用地使用，沉淀着历史和土地双重价值。项目建立在这块土地上，愿意花更多的时间和精力深耕这块土地：中储城邦是精心打磨的一件作品，在这样一块绝无仅有的净土上，而且是快速内的地块，想必项目更希望的是为市场、为客户做高品质的住宅，为后代留下一些值得用时间铭记的建筑。作为责任央企，责任是做好产品，做好品质。从产品的户型分类细化，到外檐英伦建筑造型的精细雕琢，一砖一瓦，都是开发商对品质的坚持。