今天为大家评测的楼盘是恒大 海上威尼斯，位于启东-圆陀角，恒大路,近堤顶公路。
社区品质
本楼盘68分
小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是上海视房信息科技有限公司、启东勤盛置业有限公司。品牌隶属于中国恒大，全国知名房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
上海视房信息科技有限公司
启东勤盛置业有限公司
物业公司
善缘物业
物业费
1.9元/㎡/月
绿化率
58%
容积率
住宅:2.0
规划户数
40000户
车位比
1:0
楼盘户型
本楼盘68分
目前楼盘主推的户型是140.61㎡户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。标准层高设计，4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
本楼盘户型评测（19）
2室2厅1卫
73m²
72 万起
4室2厅2卫
141m²
138 万起
3室2厅1卫
93m²
91 万起
3室2厅1卫
95m²
143 万起
3室2厅1卫
100m²
98 万起
3室2厅1卫
104m²
102 万起
3室2厅2卫
125m²
123 万起
2室2厅1卫
89m²
87 万起
1室1厅1卫
51m²
50 万起
2室2厅1卫
79m²
78 万起
叠加别墅
136m²
售价待定
叠加别墅
137m²
134 万起
2室1厅1卫
61m²
60 万起
3室2厅1卫
110m²
108 万起
2室2厅1卫
81m²
80 万起
叠加别墅
192m²
188 万起
叠加别墅
129m²
126 万起
叠加别墅
154m²
151 万起
叠加别墅
172m²
169 万起
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约102.0公里。
用户点评 (129)
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9Xizql7 是住宅还是公寓啊？价格还挺便宜的加入龙湖天璞做对比
2022-04-26
ajk6513 【地理位置】
项目坐拥中央大道、建设路两大城市主动脉，无缝接驳主城；
【配套情况】
配套建设国际综合性公共建筑项目与服务设施，集合了恒大威尼斯酒店、国际会议展览中心、国际体育城等尊贵配套服务设施，是功能齐全、设施完善、面向国际的会议旅游休闲接待区。
【产品设计】
独联亲海私宅299-690平米，双拼亲海私宅175-258平米，伴海洋房135-192平米，观海豪邸40-172平米。
住宅主要有：低密度住宅及中高层住宅。住宅区规划以中轴线分南北两区。南区为高档别墅区，并由西向东依次为“联排别墅—双联别墅—独立别墅”；北侧为高档旅游度假住宅区，并由南向北依次为“多层情景花园别墅区—小高层空中花园住宅区—高层空中花园住宅区—超高层点式线性住宅区”。特点是户户、栋栋面海临水并设私家码头等。
【总体评价】
毫无疑问，恒大海上威尼斯的价格和位置是真香，但是恒大集团的经营危机的背景下，投资者还是要保持理性。
2022-03-17
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本评测内容基于开发商提供的基础信息提取或估算，可能存在与实际楼盘、户型信息有差异。真实的交付情况，请以开发商官方发布信息为主，样板间的效果图不代表实际交付结果。本评测内容，属于第三方评测信息，仅提购房者参考评估，不代表安居客平台的观点结论。