顶楼的优势不言而喻，阳光好，空气好，便宜，清净，多数还有赠送的面积和露台以及独享的公共空间。至于劣势，就要看具体情况了。 1、所谓冬冷夏热说其实并不存在，一是现在的楼房隔热层做得都很好，加上高楼层通风好，这方面我并没有明显的感觉，相反家里一年到头也开不了几天空调。 2、漏水问题。要看房子是平顶的还是斜顶的。斜顶的房子这个问题几乎不存在，平顶的要看房子的年龄，一般新房子15年内都不会有问题。即使出现问题，你15年花钱找人搞一次也没什么大不了的，这个弊端和顶楼的好处相比还可以容忍。 3、爬楼问题。想买电梯房的请你静静地飘过。没有电梯的房子的高度极值是7楼，影响你决策的就是年龄问题了。二三十岁的小年轻这完全不是问题，如果你年龄超过40岁就要慎重了，毕竟房子一住就是一二十年，等你五六十岁了这高度还是有些令人畏惧的。