沣业·阅湾

项目总占地42926.44㎡，总建筑面积：76886.68㎡，容积率：1.3，共有567套房源，车位配比1:0.8，是一个低密品质社区。

铁一中金湾校区旁，约2500亩头排河景，国企开发，打造约118㎡/143㎡瞰湾现房。从小区主入口通往金湾沣河湿地公园仅约50米的距离，真正做到，下楼即度假；未来生活非常的舒适便捷。生态环境优美，居住舒适性良好，楼盘开发商为西咸新区山水实业有限公司。

项目共三栋高层，由西往东排布分别为91#，92#，93#，每栋楼两个单元，本案产品分为143㎡的平层以及118㎡的loft两种；奇数层为2梯4户，产品有143㎡和118㎡，偶数层是2梯2户的143㎡，平层层高3米。

118㎡为纯南户型loft设计，规划市场罕有6M挑高，打造敞阔户内视野，双层生活，解锁楼下会客楼上居住、楼下办公楼上私密等多种生活形式；方正户型设计，高效空间“零浪费”，一次选择百变资产。

143㎡南北通透，平层设计，双向瞰景，南揽别墅区低密景观，北享一线金湾盛景，双向视野极；全生命周期四室设计，居住一步到位，随时迎接二胎时代与三代同堂。

能源金贸区自成完整的三维立体交通。作为大西安的地理中心，能源经贸区位于西咸新区五城的中心区域，地铁穿区而过，若干交通干道与西安主城区相连，区位交通优势非常明显，后期出行无论您是自驾还是公共交通出行，都是非常便捷的。

（路网）：本项目距西安绕城高速西咸新区收费站约3.3公里，驾车约9分钟便可上绕城高速，可快速到达高新区、曲江新区以及主城区各个区域­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­，同时南北走向沣泾大道贯穿整个西咸新区，连接空港、秦汉、高新等重要区域，沿沣泾大道向北可直达机场，向南可直达秦阿房宫高铁站，交通路网非常发达。

（地铁）：项目东侧约1.5公里便可到达地铁16号线西咸大厦站，2.9公里到达地铁16号线秦创原中心站，目前已经通车，16号地铁线可在上林路站换乘地铁一号线，在欢乐谷站可以换乘地铁五号线，去往曲江，高新以及主城都非常便捷，通达全城，让居住于此的您可以真正享受到出则繁华，入则宁静的居住体验感！

（高铁）：项目距离西成高铁阿房宫站约10公里，距离亚洲最大的高铁站——西安北站约15公里，通过地铁换乘便可直接到达西安北站，所以长途出行也是非常便捷的。

（机场）：项目地距离机场的距离16公里，随着西安迈向国际化大都市步伐加快，西安咸阳国际机场通航城市达171个，开通国内外航线 313 条，直达香港、台北、首尔、悉尼、新加坡、大阪、曼谷、旧金山等国外城市，不论您后期出差还是旅游，都可以出行无忧。地铁 16 号线与机场专线进行换成可直达机场，非常方便。

生态：项目占据得天独厚的生态资源配套，“八水绕长安”中的沣河渭河下楼即可到达。项目北侧是市政规划规模宏大的三大自然湿地之一的沣渭三角洲湿地公园，总占地2500亩，包括1200亩的沣河湾亲水商业街和1000亩的沣河主题公园，已全部开放；已建成的网红白沙滩就坐落于此，包含沣河景观带二期的沣渭叠水景观，也已经全部开放；已建成的沣河玻璃大桥，总长233米，宽33.5米，总投资约1亿元，是西安难得的景观特色，这里每天会释放出大量的负氧离子，是一座真正的天然氧吧、城市绿肺。经测量森林公园周边负氧离子含量是其他区域的20倍，对我们的健康大有裨益。作为大西安的中央生态景观区，渭河一直调节着我们这里的气候，经过多年改善治理，变成不可多得的休闲区。  所以说我们这个区域也是一个非常宜居的生态住区。茶余饭后来这儿散步的人非常多，您时间方便了稍后可以过去参观。

医疗：健康问题是当今社会关注的重点，项目周边规划了两所三级甲等医院，陕西沣东新城医院位于沣东新城，总投资31亿元，总建筑面积约42万平方米，与交大医学院合作，计划2025年投入使用，满足百姓健康服务需求。

陕西省中医药研究院，总投资9.31亿元，总建筑面积10.9万平方米。是沣东新城首家集医护、科研为一体的公立三甲医院项目，整体工程计划于2024年完成建设，这2所三甲级医院建成后将为沣东新城、西咸新区市民就医带来极大的便利，解决医疗后顾之忧。

以上便是咱们小区周边的配套情况，出行便利、配套完善、名校加持，可谓是一应俱全。

教育：楼盘所在板块3公里内有23所幼儿园及学校，其中铁一小学，位于项目的东北方向，距离项目只有900米，预计今年9月份开始对外招生；铁一中金湾校区距离项目2.9公里，已于23年正式投入使用。