配套解读
上河雲璟项目高性价比住宅🇨🇳上 河 雲 璟☁️🏖️西 安 未 央 湖 畔⛳（未 央 湖 500 米 左 右）地 铁 口！地 铁 口！（在建浐灞湿地公园地铁口）🍀两 河 三 园 环 绕🍀（紧临灞河，渭河，紧靠未央湖公园，浐灞湿地公园，湿地观光园）东 有 灞 河（1.2公里左右）🏞️西 有 未 央 湖🌉🎡（西侧500米左右）南 有 全 运 湖🏟️（3 公 里 左 右）北 有 渭 河 生 态 带（2公里左右） ✨主城区🏫学校旁 💯龙湖物业💯🏯高层124–133平米.三室 均价13300 交付🏯 小高132平 141平米.三室，四室交付均价14500
张璐阳
楼盘解读
133平户型面积约为133,00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，得房率约为79%，套内使用面积达到105平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
韩彦阳
户型解读
124户型方正通透,气派阔绰，主卧套房、餐客一体、双阳台配置，让生活井然有序。上河雲璟总占地约203亩，总建面约46万㎡，容积率2.19，绿化率≥30%，项目涵盖26栋住宅，车位约为4164个，车位配比约为1：1.5上河雲璟总规划26栋住宅，呈围合式布局，从外到内依此为，高层区、小高区、洋房区，其中高层区总高24-33层，两梯四户，户型为98-133㎡；小高层总高17层，两梯两户（相当于1T1），户型为140㎡；洋房总高10+1层（有顶底跃层），一梯两户，户型为156-197㎡，总建面是4160㎡，同时自带商业3.6万㎡，可以有效的满足社区内的一站式生活配套需求。为方便业主出行，保障业主出行安全，项目采用了人车分流，上河雲璟共设有3个人行出入口，3个车行出入口，西侧为项目主大门，位于整体地块中轴对称线之上，入口采用酒店式设计，外观设计上传承千年门第精髓，并融入新中式风格打造而成，给客户营造一个归家的尊崇仪式感。东侧为小区次出入口，为人行和车行出入口，外观设计上与主大门相呼应，将古典融入现代，同样美观大气。为方便业主日常乘坐地铁，上河雲璟在项目的西北角，邻近地铁10号线的位置，非常人性化的为业主设置人行出入口，极大的提高了业主出行的便捷性。
124平户型:
3室2厅2卫
124m²
151-169
万
韩彦阳
楼盘解读
浐灞公园 未央湖公园 渭河 灞河 两河 三公园 临水而居 项目地址:西安市浐灞生态区北辰路与启源三路交汇处东南角 区位:浐灞生态区(浐灞湿地公园板块) 楼栋信息:26栋+1栋幼儿园 开盘楼栋及房源:高层23号楼、小高层34号楼 物业类型:高层，小高层，洋房 户型面积:98m-197㎡的三居、四居，洋房带顶底跃 梯户比:高层2T4，小高2T2，洋房 1T2物业公司:龙湖智慧服务 项目特色:两河环绕+三个生态公园+地铁10号线+浐灞第十学校 【区位优势】三区轴心(经开、浐灞、港务区)项目位于浐灞湿地公园板块核心位置，属于浐灞生态区、港务区、城北经开区交汇处，坐拥两河两湖一湿地，地理位置优越，优美的生态环境和具有潜力的发展资源 【交通优势】多维立体交通环绕 地铁10号线、14号线(已开通)环绕，约100米即可到达地铁10号线未央湖站，目前14号线已然开通，可于西安工业大学武德路站换乘10号线 两横两纵的公路路网，驾车约15分钟可达北客站，约25分钟可达机场，开启别样生活
宏文娟
周鑫03.25
社区配套 小区绿化实景景观展示
111- 上河雲璟整体参考均价约13782元/㎡，具体一房一价
2024年1月23日讯：上河雲璟目前在售19#、20#、21#、22#、23#高层，24#、25#、34#、37#、41#小高，35#、38#、42#洋房，已于2024年1月1日-1月7日盛大交付。项目目前在售26#、27#、29#、31#高层，28#、30#、32#、44#、45#小高层，36#、39#、40#、43#部分楼栋仅剩少量房源。在售建面约124㎡、133㎡、141㎡、197㎡户型。项目整体参考均价约13782元/㎡，上河雲璟位于北辰路与启源三路交汇处东南角，以上信息仅供参考，具体详情请咨询售楼部。
抢首赞 - 上河雲璟在售建面124-197㎡户型
2024年1月12日讯：上河雲璟位于北辰路与启源三路交汇处东南角，目前在售19#、20#、21#、22#、23#高层，24#、25#、34#、37#、41#小高，35#、38#、42#洋房，已于2024年1月1日-1月7日盛大交付。项目目前在售26#、27#、29#、31#高层，28#、30#、32#、44#、45#小高层，36#、39#、40#、43#部分楼栋仅剩少量房源。在售建面约124㎡、133㎡、141㎡、197㎡户型。项目整体参考均价约13782元/㎡，具体一房一价。项目整体带装修交付，目前在售高层、小高、洋房将于2024年年底交付。以上信息仅供参考，具体详情请咨询售楼部。
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