楼盘评测报告
96

99%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
93
71
楼盘户型
97
78
交通出行
95
68
生活配套
92
79
今天为大家评测的楼盘是碧桂园金茂悦山,位于锡山区-锡北,镇泾声路和政丰路交汇处(泉山文化公园旁)。碧桂园金茂悦山目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘93

别墅共有1488套房源。别墅建筑面积27.12万平米,别墅占地面积3.05万平米,别墅绿化率为30%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.27个车位。小区别墅容积率为1.40,居住舒适性较好,楼盘开发商是无锡市桂茂置业有限公司。品牌隶属于碧桂园集团、中国金茂,知名房企,服务有保障。

毛坯
民电
民水
开发商
无锡市桂茂置业有限公司
物业公司
碧桂园生活服务集团股份有限公司
物业费
2.95元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
别墅:1.4
规划户数
1488户
车位比
1:1.27
碧桂园集团
品牌故事
楼盘户型
本楼盘97

目前楼盘主推的户型是上叠户型,该户型是3室3厅2卫1厨结构。

户型层高约为2.9米,标准层高设计,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

有充足的设计空间,可供主人DIY设计,比较适合追求生活品质的人群。3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。


 

本楼盘户型评测(2)
叠加别墅
150m²
250-290
售罄
主推
户型评测
叠加别墅
228m²
260-300
售罄
户型评测
交通出行
本楼盘95
1km内公交站
21个
公交线路
717路
最近公交站
约266米

楼盘到市中心路程约15.48公里,小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,泾声路(泉山路)站、丰惠路(泉山路)站、鸿景雅园站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为泾声路(泉山路)站,距离小区266米。

生活配套
本楼盘92

小区临近金色摇篮,步行距离仅有739米。小区附近有3座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边301米是泉山文化公园,2.23公里是周家阁文化公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。

用户点评 (178)
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woxU60U
后面高压线贴那么近没有人反应吗
2022-06-09
ad557a
售楼处服务评价: 超赞
自行到访 样板房设计的不错,如果要卖我可以全款买下。
2022-02-08
1***5
售楼处服务评价: 满意
自行到访 看了叠墅样板间,客厅挺好,除了主卧房间,其它房间好小,连衣柜都没办法没做。
共4张
2021-08-17
附近楼盘测评
在售
东城中央府
人车分流 玄关入户 客餐厅相连 户型方正 私密性好
锡山区东亭东城中央府楼盘新房真实图片
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超80%同价位楼盘 东城中央府位于东亭南路和春潮路交汇处,开发商为无锡宏诚房地产开发有限公司,项目目前主推二期,二期东临市政河流,西临东亭南路,南临春潮路,北临上马墩路。项目占地面积115318平方米,建筑面积420439平方米 ,容积率2.8,南区绿化率≥54%。小区一期二期共规划8栋住宅,目前主推二期,二期为4#-8#楼,4#楼,总高33层,2梯4户;5#楼,总高33层,2梯4户;6#楼,总高30层,2梯3户;7#楼,3个单元,东边楼栋总高28层,中间楼栋总高25层,西边楼栋总高22层,均为2梯2户;8#楼,4个单元,东、西楼栋总高30层,中间楼栋总高33层,均为2梯2户。二期均为毛坯交付,7#楼至前排楼栋间的直线距离高达约140米,8#楼至7#楼间的直线距离约110米,超宽楼间距,整个二期的楼栋采光面较好,低楼层房源同样充分享受到阳光照耀。社区内的车位比1:1,满足业主的日常停车需求,采用人车分流设计,在小区南面入口处设置有车辆出入口,直达地下停车场,这对老人和小孩来说非常重要,小区内部安全性大大提高,可以很安心的在小区内游玩走动。
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美的云开东方
美的置业 大户型 装修交付 低容积 VR看房
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超80%同价位楼盘 美的云开东方项目,是美的在无锡打造的首个宋式美学示范区,整个项目容积率为1.6,规划为14栋11层+3栋15层纯低密洋房社区。 住宅共有996套房源,是一个中型社区。住宅建筑面积16.78万平米,住宅占地面积7.15万平米,小区车位充足,每户配有1.5个车位。小区住宅容积率为1.60,容积率较低,住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是无锡美亭房地产发展有限公司。 项目主力户型: 11层洋房共涵盖98㎡、118㎡、142㎡三个户型,15层洋房打造为96㎡、106㎡两种户型。
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山河九里
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万科四季都会
万科集团 品质好房 自带商业 装修交付 项目在建
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超60%同价位楼盘 万科四季都会是万科在锡山打造的第一个项目,属于高端产品系列中的都会系,四季都会着力为无锡人民打造的高端社区。项目位于锡东新城东部板块。地块规划用地总面积108075㎡,总建面积295414㎡,规划户数1874户,地面停车位数量为124个,地下机动车位2005个,总计2129个,绿地率30.3%,建筑密度20%,容积率高层+洋房的规划,高层立面局部采用香槟银铝板+铝型材线条搭配。 整体以小高层为主,产品为建筑面积约89㎡-110㎡的27F装修高层、建筑面积约89㎡-118㎡的9-11F装修洋房和建筑面积约147㎡的六叠叠墅,项目北侧自带沿街商业,此外还设置了1栋7层的酒店。产品带装修标准约2000元/㎡,包括中央空调、新风系统、地暖等。 在社区方面,规划了约5000㎡中庭,22个宅间院区隔打造高层、洋房、叠墅,采用人车分流、无雨归家连廊、酒店大堂式落客区、24H视频监控、双重人脸识别等提供归家的另一重便利;五重隔音体系、环境/空气/水质监测户户中央空调/新风/预留地暖,各方面提升居住质感。
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金融街广安控股融府
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超70%同价位楼盘 金融街广安控股融府择址无锡锡山区锡东新城板块,是无锡市政府重点打造板块,与太湖新城并驾齐驱,也是锡山区的核心区域。光环下的锡东新城已成为城市发展的着力点,更受改善购房客群所青睐。 项目由金融街控股、广安控股两大实力国企联袂匠造,以金融街控股高端序列产品基因,匹配锡东热土深厚的居住价值,于繁华与自然间占据城市优质资源,慷慨呈现有天有地的生活居境。 宋韵新生 美学园林迭代生活理想 每个人心中都向往一座园林,置身其中犹如栖身自然。金融街广安控股融府占地约6.6万平方米,容积率约1.4,绿地率约30%,产品规划叠墅16幢、洋房10幢,通过现代化设计手法打造宋风园林,以难得低密属性,将自然缩影汇聚于此。 |金融街广安控股融府实景图 在规划布局上,项目沿袭传统中式生活精粹,将园林主次空间与归家礼制图底结合,生成总体布局,以“一环一带六园四巷十境”规制敬呈多节点宋式景观,并从《沁春》《归鸿》《纤云》和《元夕》四首经典宋词汲取设计灵感,匠筑四大景观街巷,让归家既循宋风礼序,又似游园,身心得以放松,将至雅的宋式生活美学重现于世。
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