您好！我现在在新区工作，想在附近买套房子，最好是两室一厅的新房，房屋面积越小越好，能帮我物色一下吗？硕放的不要。谢谢~~~~~~~~~——无锡

这个需求您可以在补充一下吗？首付预算，总价预算，限购吗？

你好，请问买二手房公积金贷款多久能放款！放款时间的长短跟房屋面积大小有关系么！我在工商银行公积金贷款！过了半个月——无锡

公积金贷款审核速度会比商业贷款快一些，与购房面积大小无关，只要公积金管理中心审批通过，银行就可以放款了。具体放款时间要看公积金管理中心及银行，一般在1-3个月左右。

购房合同上没有房产代码，房屋面积也不符合，合同有效吗[无锡]

合同主体必须清晰，房产代码与房产证一致、房产地址与房产证一致……

我签订购房合同时，房屋面积是143.25CM2，如果交房时面积超过144CM2，需要交的税是否要增加。如果增加，可以要求开发商给予补偿么？——无锡

您好，如果交房时面积实测超过144平米，就只能按照非普通住房来缴纳相应的契税了。如在买卖契税上没有相应的约定，也无法要求开发商给予补偿。

你好；我买了一套118平米的房子，合同书注明去掉共用面积和房屋占用面积，实际房屋面积是96平米，我不明白我买的是——无锡

您好，118平米是建筑面积，96平米是套内面积，之间相差的22平米就是公摊面积，开发商这样算是合理的。

你好我首次购买了一套二手房，房屋面积61平，房东净到手价35.5万，已满2年，房东还有一套住房，房屋评估价为2——无锡

用过公积金 已还 现在再购买房屋 还想用公积金 可以么？可以的话 那额度是多少 ？利率是怎样？？谢谢 还有对房屋面积什么的啊有限制——无锡

根据公积金贷款相关政策要求，第二次公积金贷款的发放对象，仅限于办理首套公积金贷款时，购房面积低于120平方米的职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。目前个人最高贷款额度为30万，五年期以上利率为4.90%。

空港一号的入户花园是否计入房屋面积，阳台又怎么样计算面积——无锡

空港一号的入户花园和阳台都是赠送一半面积、算一半面积的。

你好，请问无锡市新区现在二手房交易契税是怎么征收的，根据房屋面积多少来征收，请给予解答，谢谢！——无锡

首套：面积小于或等于九十平，全额百分之一。面积大于九十平，全额百分之一点五。 二套：面积小于或等于九十平，全额百分之一。面积大于九十平，全额百分之二。 三套：不论面积大小，百分之三。

您好；开发商房屋面积的计算是按建筑面积还是按室内面积计算。——无锡

您好，无锡这边是按照建筑面积计算房屋产权面积。

无锡房屋面积大于90，可否商业贷款转公积金贷款，手续是什么？——无锡

在申请贷款之月前6个月按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年内不欠缴住房公积金的，可以申请将商业贷款转为公积金贷款。申请人需要填写《无锡市商业性住房贷款转公积金(组合贷款)申请表》，到原商业贷款银行查询贷款剩余本金，并加盖银行业务章；随后带齐资料至无锡市住房公积金管理中心各营业网点办理即可。

我家在无锡惠山区买了一套已满5年的二手房（还没过户）房屋面积126平米，价格70万，商业贷款20万

我的外地来锡的女大学生,单位交纳三金快满三年了.想自己买一个二手房.请问公积金贷款对房屋面积及总价有没有要求呢.如果买一间十来万的小户型可以吗.-无锡

没有要求，如果买一间十来万的小户型可以公积金贷款。

如果夫妻离婚了,房产给了其中一方和3个孩子共同拥有,但2个孩子都是未成年人,这时,他们之间占有的房屋面积该如何分割??-无锡

平分。

你好,我想请教一下,买房合同的面积连公摊在一起是76.72平米,请问办理产权证的时候登记的房屋面积是多少,还是以室内实测下来的面积作为登记产权,谢谢!-无锡

您好！办理产权登记时，将会按实测面积（包括套内面积和公摊面积）作为产权证上登记的面积，而不是室内实测面积。

房屋拆迁后,购买安置房,是否是与拆迁公司签定房屋购买合同,还是与房屋开发商?签定的合同是否与商品房购买合同一样?应标明房屋面积,户型等问题?-无锡

只签定安置协议，只表明被拆房的面积及价格

我想咨询一下，购买房屋时的房屋面积是按照建筑面积还是按照居住面积来计算房屋价格的？有什么相关的规定吗？-无锡

我买的新房要八月才能办房产证，房屋面积为160平方。上次看到报纸说的面积超过144平方的契税要按4%交，请问我办理房产证时是否也要按4%来交？-无锡

你好，我是住在北塘大通弄37号，我的房屋面积是30平米，我老婆待业在家，我孩子20岁在上大专。请问我可不可以购买经适房。如果可以话怎样申请。望解答，谢谢！-无锡

目前经济适用房主要针对拆迁户，你可先到经济适用房管理审批中心申请。