购房印花税有多少?1、买房的印花税是房屋总价值的0.05%,印花税占比并不高。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税,买房涉及到不动产的转移,自然是要缴纳印花税的。2、印花税是根据合同的性质来计算征缴印花税的,个人购买住房是不需要缴纳印花税的。3、根据《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》第一条对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%.首次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具。购房印花税和其他税费种类有哪些?1、契税,主要分2种情况:首套房90平方米以下的契税是网签价的1%,首套房90平米以上是契税1.5%,多套房的不论面积大小契税都是网签价的2%-3%(注:各地二手房契税征收标准略有不同)。需要注意的是,首套和多套房的界定是以家庭为单位,婚前夫妻任何一方买过房子,结婚后想再买房都要算二套。2、个人所得税,主要分2种情况:房子满5年且是独一住房的情况下,免征个人所得,未满5年的商品房无论首套还是多套,都要缴纳差额20%个人所得税。差额20%即:(现在网签价—原来的网签价)×20%。需要注意的是未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,税务机关对其实行核定征税,在住房转让收入的1%-3%幅度内确定。3、营业税及附加税费比较复杂,分5种情况。一线城市,满2年的普通住宅免征营业税,一线城市非普通住宅交差额5%的营业税,一线城市未满2年的交全额5%的营业税,二线及以下城市满2年的普通住宅和非普通住宅都免征营业税,二线及以下城市未满2年的,要交全额5%的营业税。
印花税的缴纳比例为买卖双方分别缴纳房价的0.05%,但是此项税收已经从2009年开始对普通住宅交易免收。但是任然有很多人对房屋印花税感兴趣,那么就一起跟小编来看印花税的相关事宜吧。 什么是房地产印花税?房屋交易印花税如何缴纳? 房地产印花税是在房产买卖或者是房屋产权变动、转移等的时候,税务部门对产权变动双方(开发商与购房者、出卖人与购房者)进行的一种税收。 房产证印花税是什么?印花税缴纳比例计免征情况 房地产印花税缴纳税率 房地产印花税的共有两个: ①比例税率。当房地产产权发生转移的时候,产权转移双方分别缴纳印花税,税率为0.05%;房屋租赁也需要缴纳印花税,税率1%;房产购销税率0.03%。 ②定额税率。办理房地产权利证书的时候需要缴纳定额税费,每件5元。比如购房者办理房屋产权证、土地使用证的时候,这也就是人们常说的房产证印花税。 免征印花税的情况 1.已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本; 2.财产人将财产赠给政府、社会福利单位、所立的书据; 3.无息、贴息贷款合同; 4.企业因改制签订的产权转移; 5.农民合作社与本社成员签订农业产品和农业生产资料的合同; 6.外国政府、国际金融组织向中国政府、国家金融机构提供优惠贷款时签订的合同; 个人出租、承租住房,廉租住房、经济适用房购买租赁; 暂免征收印花税的情况 1.个人买、卖住房; 2.农林作物、牧业畜类保险; 3.买卖证券、金金的单位; 4.书、报、看发行单位预订阅单位、个人之间的书立; 5.企脱钩企业改组、改管理体制、隶属关系,国有企业改制、盘点国有企业资产等发生的国有股权无偿划转行为(前提:国务院、省级人民政府决定或批准)。
一、什么是房地产印花税?房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。二、免征印花税情况1.已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本;2.财产人将财产赠给政府、社会福利单位、所立的书据;3.无息、贴息贷款合同;4.企业因改制签订的产权转移;5.农民合作社与本社成员签订农业产品和农业生产资料的合同;6.外国政府、金融组织向中国政府、国家金融机构提供优惠贷款时签订的合同;7.个人出租、承租住房,廉租住房、经济适用房购买租赁。三、暂免征收印花税情况1.个人买、卖住房2.农林作物、牧业畜类保险;3.买卖证券、金金的单位;4.书、报、看发行单位预订阅单位、个人之间的书立;5.企脱钩企业改组、改管理体制、隶属关系,国有企业改制、盘点国有企业资产等发生的国有股权无偿划转行为(前提:国务院、省级人民政府决定或批准)。