今天为大家评测的楼盘是恒信凤凰公馆，位于坊子-坊子新区，凤凰大街与白沙河交汇处东岸北侧。恒信凤凰公馆目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘59分
住宅共有195套房源。住宅建筑面积4.60万平米，住宅占地面积1.36万平米，楼盘开发商是潍坊银河投资有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
潍坊银河产业发展有限公司
物业公司
潍坊恒信物业管理有限公司
物业费
1.2~1.2元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.5
规划户数
195户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘86分
目前楼盘主推的户型是E1户型，该户型是4室2厅3卫0厨结构。
E1户型面积约为188.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 32.8 | 5.15 | 6.37 |
| 餐厅 | 22.9 | 3.62 | 6.37 |
| 书房 | 13.5 | 3.87 | 3.48 |
| 主卧 | 22.7 | 5.87 | 3.87 |
| 次卧A | 13.5 | 3.87 | 3.48 |
| 次卧B | 15.7 | 4.29 | 3.64 |
| 厨房 | 16.5 | 3.87 | 4.24 |
| 卫生间 | 4.6 | 2.48 | 1.83 |
| 主卧卫生间 | 6.2 | 3.57 | 1.74 |
| 次卧B卫生间 | 4.2 | 1.99 | 2.11 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧B、主卧卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
本楼盘户型评测（12）
4室2厅3卫
189m²
161 万起
4室2厅2卫
139m²
118 万起
3室2厅2卫
138m²
118 万起
3室2厅2卫
138m²
118 万起
4室2厅2卫
142m²
121 万起
3室2厅2卫
129m²
110 万起
4室2厅2卫
141m²
120 万起
4室2厅2卫
167m²
142 万起
4室2厅2卫
167m²
142 万起
4室2厅3卫
188m²
160 万起
4室2厅3卫
188m²
160 万起
4室2厅3卫
183m²
156 万起
交通出行
本楼盘80分
楼盘到市中心路程约6.27公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，凤凰街龙山路路口(临时站)站、凤凰街龙山路路口西站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为凤凰街龙山路路口(临时站)站，距离小区114米。
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