1、实地评估是否值得买。比如说客流量大不大，客流的转化率高不高，购买力强不强等等；在考察上铺的价值时，最好还要测算一下租金回报率，问下周边在租上铺的租金，假如每年空置期一个月，租金回报率就是月租金的11倍除以总价。 2、商铺的土地用途要了解清楚，避.
契税按照首套房90平以下1%，90平以上1.5%，二套房90平以下1%，90平以上2%，三套房3%
全款流程：签完合同---网签----资金监管-----交税过户——交接物业 贷款流程：签完合同——贷款——银行审批贷款——网签——交税过户——银行办理抵押手续——房管局作抵押——放款——交接物业
带看、磋商、签单、面签、过户、抵押、放款
建议选择正规中介
签订三方合同 客户申请贷款 卖方有贷款申请还款撤压 买方申请贷款通过后给首付房管局过户 买方领取新证 去银行签订抵押合同房管局送抵押 银行放款 物业交接
去售楼处签认购书，然后准备贷款材料，贷款通过后与开发商签定合同，去房管局备案，放款，开始还贷款，交房
买方按揭贷款购房
（出售） 出售潍城其它商业街卖场,临街店铺，房租低，紧邻社区，医院，酒店，大型商圈。品牌连锁便利店，整体转让;（出售） 学城餐厅一摊位 摊位柜台 6平米,学校六千余人，封闭式管理，位置好门口处，位置非常好，现经营地瓜，适合做鸭脖、寿司等快消食品。给钱就转，非诚勿扰
二手房交易很复杂，我建议你直接私聊我，想要买房卖房我都可以帮您解答！
看房，谈价格，签合同入住
您好！详询沟通自己的需求，然后去看房，心仪房源后，确定房子楼层，面积，户型，价格谈拢后，按照约定交定金一般2万-5万不等）- 双方准备材料→{客户交首付、房东开新卡、银行签字}（三者一起进行，为贷款通过做准备）→房管局过户→新房产证银行抵押→放款到原房东新开卡的银行卡→交易结束，希望可以帮到您
定金、网签、贷款申请、办理过户、交付房屋
找个正规的中介，都是全程代办的
付首付到第三方资金监管账户——送审——网签——贷款——交房——出产证
（比如查封啊，产权纠纷啊），《新业主要做贷款就需要确认征信和流水问题》，约买卖双方签合同，新业主这边过定金给旧业主，一般定金是房价的10%，（如果新业主需要做贷款，就去银行签约），旧业主有贷款的，确认新业主贷款审批通过，就要抓紧时间还款了，结清涂销 约时间过户，过户当天拿回执去银行入押，等新业主房产证出来，带身份证拿证，需要抵押房产证的银行，就要送房产证去银行抵押。最后就是过物业水电
买二手房的流程：确认资格 → 选房看房 → 意向房源产调 → 面聊业主 → 签约定房 → 网签 → 办理贷款 → 缴税过户，支付首付款 → 出新产证 → 交楼手续。
大部分都是交定金 签买卖合同 可以网签也可以面签 贷款需要付首付 过户 下证做抵押 房款 生活清费
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