万科威高璞悦山
经区 南曲阜 嵩山路298号 
- 户型丰富
- 次新小区
7.7
小区评分
地段交通 7.0
生活配套 7.5
居住品质 9.5
距离小区最近的公交站是西曲阜，37路、37路区间等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。 距离小区最近的小学是威海经济开发区海南路小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。 绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。 昨天有404人关注过本小区，近1个月小区挂牌均价上涨0.97%。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。
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竣工时间2023年
物业类型公寓住宅
所属商圈南曲阜
开发商威海万利置地有限公司
物业公司业主自管
万科威高璞悦山
嵩山路298号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
优势：开发商大品牌，物业中规中矩，带精装省心，户型多样，本来价格优势在这放着，但是无脑涨价把这点优势也给弄没了。 劣势：西边墓地，周边工地，人多且杂，楼下商业区以后人也杂，出入小区太过危险，体量大，早高峰出小区势必堵车，小区门口不安排个红绿灯吗？周边配套几乎就是没有，孩子上学幼儿园小区内能开起来的话还可以，现在幼儿园都抢生源，开不开得起来两说，中小学更是遥遥无期的事，哪有那么多孩子给你当生源？上也只能上曲阜学校。周围没有医院，救护车来我估计都能绕晕不认路，守着高架吵，冬天积雪路面结冰，高架上去可能都费劲。。也理解开发商，卖这个小区全靠万科这个牌子，卖的是产品本身，但是一，拿地应该不贵，二，盖个房子一平2000成本应该包住了，拿地加个两三千，这个小区6000~6500价格比较合理，但是不靠涨价有人买吗，降价更没人敢买。。。动不动先卖不好的楼层位置，问就是好楼层都卖了，可是楼盘项目公示迟迟不见网签，售楼处天天砸金蛋不知道金蛋买一个几个钱？满满的套路，生怕差楼层后面不好卖，反正我已经买了别的小区了，你们接着拿买房的人当傻子耍吧😄